Einmaliges Architektenhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Blick im Wieterviertel von Northeim

37154 Northeim

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37154 Northeim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.495 m2
Wohnfläche
350 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
2ab59ef8-0718-4c93-a8a2-20a60df24d6d
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
107.7 kWhm2a
Gültig bis
2033-03-14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ausstattung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht durch die einmalige Lage und seine moderne Architektur.
In der Eingangsetage werden Sie von einer sonnigen, haushohen Diele mit Galerie empfangen. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-/ Kinderzimmer mit Duschbad, ein Schlafzimmer mit Masterbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Anrichte und ein Esszimmer. Von der Diele gelangen Sie auch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer integrierten Bibliothek und einer Kaminecke mit offenem Kamin - ideal für entspannte Lesestunden. Von der windgeschützten Terrasse vor der Diele und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten. Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit der Galerie, die Entspannen einlädt oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Neben der Galerie befinden sich Bodenräume, die derzeit viel Stauraum bieten und nach Absprache mit den zuständigen Behörden ausgebaut werden könnten. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine Einliegerwohnung mit einem großen Zimmer, Küche und Duschbad. Durch den separaten Eingang könnte diese Einheit als Praxis oder Büro genutzt werden. Auf dieser Etage sind auch diverse Vorrats-/ Kellerräume und eine Sauna untergebracht. Die Exklusivität dieses Einfamilienhauses wird durch die beeindruckende Architektur, den Weitblick über das Leinetal, den großzügigen und liebevoll angelegten Garten in Süd-Westausrichtung, die Sauna und den offenen Kamin abgerundet. Zu dem Haus gehören zwei Garagen. Ein Gewächshaus bietet Platz für die Überwinterung von wertvollen Pflanzen.



Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 5.012,76 € jährlich.

Lage

Dieses einmalige Architektenhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und traumhaftem Blick über das Leinetal liegt im Wieterviertel, in bester Lage von Northeim, nur wenige Autominuten von Göttingen entfernt. Sehr gute Infrastruktur: alle Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, das Krankenhaus, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Günstige Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Autobahn.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung