Einmaliges Mehrfamilienhaus mit vollmöblierten Ferienwohnungen an der Nordsee - Wohntraum am Hooksieler Binnentief
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hooksiel - Wohnen wo andere Urlaub machen. Direkt am Deich, am idyllischen Hooksieler Binnentief gelegen, bietet diese Immobilie aus dem Jahre 1974 nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch beste Aussichten für eine profitable Vermietung - ob als Dauerwohnraum oder als Ferienunterkünfte, Natur pur direkt vor der Haustür.
Dieses Haus vereint großzügige ca. 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Das wunderschön gelegene Grundstück in erster Reihe vor dem Deich umfasst außerdem einen Garten, eine Einzelgarage, sowie zwei Freistellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 102 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie eine Küche mit Einbaumöbeln, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Wintergarten, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Flur befindet sich der direkte Zugang zum Keller, dieser besteht aus 5 Kellerräumen und ist teilweise beheizbar. Die jährlich eingebrachten Mieteinnahmen, durch Festvermietung, beliefen sich auf ca. 10.800,- €.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden charmant eingerichteten Ferienwohnungen.
Die erste Ferienwohnung kann bis zu vier Gäste beherbergen und sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, sowie in die voll ausgestattete Küche und das Badezimmer mit Dusche.
Die zweite Ferienwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,5 m² und wird überwiegend an zwei Personen vermietet. Hier gibt es eine offene und voll ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.
Beide Ferienwohnungen werden vorwiegend an Stammgäste vermietet und haben in der Vergangenheit ca. 11.500,- € Mieteinnahmen pro Jahr erzielt. Durch weitere Bewerbung in verschiedenen Portalen sind voraussichtlich höhere Mieteinnahmen zu generieren. Die aktuellen Buchungen finden momentan über eine eigene Homepage statt, welche nach Absprache übernommen werden kann.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche
. Wohnzimmer mit Kamin
. Wintergarten (unbeheizt)
. Küche mit Einbaumöbeln
. Schlafzimmer
. Büro
. Badezimmer mit Dusche und Toilette
. Badezimmer mit Badewanne und Toilette
. Gasheizung von 2011
Ferienwohnung 1 mit ca. 49 m² Wohnfläche:
. Wohnzimmer
. Zwei Schlafzimmer
. Küche mit Einbaumöbeln
. Badezimmer mit Dusche
. Gasheizung von 1994
Ferienwohnung 2 mit ca. 40,5 m² Wohnfläche
. Wohnküche mit Einbauküche
. Schlafzimmer
. Badezimmer mit Dusche
. Gasheizung von 1994
Die Ferienwohnungen können voll möbliert übernommen werden, sodass Sie ohne Verzögerung in die Vermietung einsteigen können.
. Keller mit 5 Kellerräumen
. eine Einzelgarage
. zwei Freistellplätze
Lage
Hooksiel ist ein kleiner Küstenort im Nordwesten Deutschlands, direkt an der Nordsee gelegen und er gehört zur Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Die Lage von Hooksiel ist aufgrund ihrer Nähe zur Nordsee und zur weitläufigen Marschlandschaft des Wangerlands besonders attraktiv und prägt die Charakteristik des Ortes, der sowohl als beliebtes Touristenziel, aber auch als ruhiger Wohnort gilt. Hooksiel liegt etwa 14 Kilometer nordwestlich von Wilhelmshaven und 30 Kilometer südöstlich der Insel Wangerooge entfernt. Die geografische Nähe zur Nordsee ermöglicht eine direkte Lage am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Küstenlinie ist durch Deiche geschützt, die einen weiten Blick über das Meer und die umliegenden Marschlandschaften ermöglichen. Der Ort wird durch mehrere Entwässerungskanäle und Sieltiefe geprägt, die zur Regulierung des Wasserstandes und zur Entwässerung des Landes dienen.
Sonstiges
Sonstiges
Courtage:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer
Stichworte
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1