Einmaliges Penthouse in der 10. Etage - Mit Blick auf den Teufelsberg und über den Grunewald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Penthouse-Wohnung in der Angerburger Allee 29 - im Herzen von Berlin Westend. Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein entspanntes Wohngefühl.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 217,93 qm und wurde 1969 vom damaligen Eigentümer selbst entworfen. Vor etwa 10 Jahren wurde die Wohnung saniert, wobei die Fenster größtenteils ausgetauscht wurden. Die Balkonfensteranlage ist zwar noch aus dem Entstehungsjahr, jedoch sind die Aluminiumfenster gepflegt und voll funktionsfähig.
Ausstattung
. Penthouse-Wohnung mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern
. Stilvolle Bibliothek, ideal für Leseratten und kreative Köpfe
. Ca. 80 qm großer Wohn-/Küchen-/Essbereich als Herzstück der Wohnung
. Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit 30 qm und atemberaubendem Blick über den Grunewald und Teufelsberg
. Möglichkeit zum Entspannen, Sonnenbaden und unvergesslichen Sommerabenden auf der Terrasse
. Zwei moderne Bäder mit Tageslicht für zusätzlichen Komfort
. Gäste-WC für Besucher
. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Wohnung kann im Ist-Zustand oder nach persönlichen Wünschen ausgebaut werden
. Preisverhandlung entsprechend der Ausbauwünsche möglich, um das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
Lage
Hoher Wohnkomfort, ruhige Wohnlage, großzügige Gärten, angenehme Nachbarn - und das alles nur wenige Minuten von der City-West entfernt. Diese Faktoren machen Westend zu einer der bevorzugten Wohngegenden Berlins.
Benannt nach dem vornehmen Londoner Stadtteil, war Westend ursprünglich als reine Villenkolonie geplant. Einige Teile bieten heute aber auch ein städtisches Ambiente mit typischen Berliner Mietshäusern, allerdings oft in durchaus großbürgerlichem Zuschnitt.
Die Straßen zu beiden Seiten der Heerstraße gehören ebenfalls zu Westend. Teile, besonders südlich der Heerstraße, zählen zu den nobelsten Wohnlagen, die Berlin zu bieten hat. Im Bereich südlich des Olympiastadions, wo auch das Corbusier-Haus mit 540 Wohnungen steht, dominieren ehemalige, britische Quartiere mit Wohnblocks. Auch die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich südlich des Olympiastadions - hier lebt es sich ruhig im Grünen, und dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs optimal. Der Stößensee sowie der Grundewald liegen direkt vor der Tür und machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten Berlins.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 211,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 10 Etagen, modernisiert