**EINMALIGES TOP INVESTMENT - 3 Familienhaus nebst Gewerbe und Verkaufs- Lagerfläche**
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.
**EINMALIGES INVESTMENT - 3 Familienhaus nebst Gewerbe und Verkaufs-Lagerfläche**
Herzlich Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in Meudt! Dieses gepflegte 3-Familienhaus, mit zusätzlicher Gewerbe- und Verkaufs-Lagerfläche, bietet eine einmalige Investitionsgelegenheit für kluge Anleger, die eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 277m², verteilt auf drei Etagen, und einem Grundstück von rund 2000m², bietet dieses Objekt alles, was man sich für ein erfolgreiches Investment wünschen kann.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und vier modern ausgestattete Badezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare ... und dient perfekt als Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben ist die Zentralheizung, die nicht nur eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet, sondern auch durch ihre Energieeffizienz überzeugt. An kalten Wintertagen wird das Haus zuverlässig mit einer Öl-Heizung beheizt - eine bewährte und zuverlässige Befeuerungsart, die für gleichbleibend angenehme Temperaturen sorgt.
Das Mischgebiet in Meudt bietet Ihnen zudem eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. Die Gewerbe- und Verkaufs-Lagerfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Ihr eigenes Geschäft oder als vermietbare Einheit zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen.
Das Gebäude ist, bis auf die Wohnung im EG, freigestellt. Sie können daher frei planen, gestalten und entsprechend Ihren Plänen umsetzen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt mit großem Potenzial.
Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung
- TOP Investitionsprojekt mit Potential
- 3 Wohnungen
- 2 großzügige Gewerbe- und Lagerflächen
- grosses Grundstück mit ca. 2000m²
- ausreichende Stellplätze auf dem Grundstück
- Garage für 1 Fahrzeug
- mit anschließendem Geräteschuppen
- Gartenlaube auf dem Grundstück
Lage
Meudt selbst besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und erleichtern den Alltag ungemein. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt: Ein Krankenhaus in der Umgebung bietet schnelle Hilfe im Notfall. Verkehrstechnisch liegt Meudt optimal; Anschlussstellen an größere Städte und Autobahnen ermöglichen schnelle Fahrzeiten zu umliegenden Metropolen. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen: Von Wanderungen in der idyllischen Natur über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufercourtage 5,95% inkl. 19% MwSt.
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
Stichworte
Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet