Einmaliges Villen-Grundstück mit Altbestand
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Lage südlich von München, in der Nähe von Grünwald. Das ca. 3.800 m² große, unverbaubare Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden der Region zu wohnen.
Der jetzige Altbestand besticht durch die spezielle Architektur und kann selbstverständlich erhalten oder abgerissen werden. Das gesamte Grundstück besticht durch seine unverbauten Ausblicke und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Das gesamte Grundstück setzt sich aus folgenden beiden Flurnummern zusammen: 178/4 und 178/8.
Zusätzlich zu den beiden Grundstücken erwerben Sie mit dem Kauf noch das Nutzungsrecht an dem südlichen Grundstück im Süden (FlNr.: 178/9).
Das Baurecht auf dem Grundstück richtet sich nach §34 BauGb..
Ausstattung
- Parkähnliches Süd-Grundstück
- Unverbaubarer Blick Richtung Süden
- 450 m² Wohnfläche im jetzigen Altbestand
- Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGb
- Bei einem Abriss und Neubau wäre eine mögliche bebaubare Fläche von ca. 900 m² zu erzielen
- bis zu vier Doppelhaushälften realisierbar
- Realteilung möglich
- Tiefgarage möglich
- Außenpool möglich
Lage
Straßlach-Dingharting, im malerischen Süden von München gelegen, bietet seinen Bewohnern die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Die idyllische Umgebung ermöglicht es, das Leben in der Natur zu genießen, während die Nähe zu München schnellen Zugang zu den Vorzügen der Großstadt garantiert. Dank der S-Bahn-Linie S7, die Straßlach-Dingharting mit dem Münchener Stadtzentrum in nur etwa 25 Minuten verbindet, ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Städtereisende. Auch die wichtigen Autobahnen, wie die A95, sind schnell erreichbar und bieten eine unkomplizierte Verbindung nach München sowie in die Alpenregion.
Neben der idealen Verkehrsanbindung profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Hofläden und Bäckereien, die für ihre frischen, regionalen Produkte bekannt sind. Zudem befindet sich der Münchener Golfclub, einer der ältesten und renommiertesten Golfclubs Deutschlands, nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet erstklassige Spielbedingungen für Golfenthusiasten. Straßlach-Dingharting vereint also naturnahe Ruhe mit einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Für Familien ist der Ort besonders attraktiv: Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Musikschule, die den Bedürfnissen von Kindern und Jugendlichen gerecht werden. Diese Mischung aus ländlicher Idylle, einer ausgezeichneten Lebensqualität und der Nähe zu städtischen Möglichkeiten macht Straßlach-Dingharting zu einem besonders begehrten Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/