Einseitig angebautes Haus mit 3 Wohneinheiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus; zwei Vollgeschosse plus Dachausbau ist voll unterkellert, Bauart massiv mit einem Bimsmauerwerk. Eine massive Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen. Die Bodenbeläge der Wohnungen teils mit Fliesen ; Teppich oder Laminat verlegt, Jede einzelne Wohnung verfügt übereine Gastherme zum Heizen und zur warm Wasserbereitung. Der Zugang zu den Wohnungen im EG / OG und DG erfolgt über das externe Treppenhaus. 1998 wurde die Dacheindeckung erneuert, die Hauptkabelstränge des Hauses ergänzt / erneuert laufende Instandhaltungen durchgeführt.
Die Immobilie ist von 3 Mietparteien vermietet
Mieteinahmen: netto Euro 20.880.- € per anno .....steigerungsfähig!
Raumaufteilung
Aufteilung der Wohnflächen:
EG: groß ca. 88m²
Flur , ein Wohnzimmer , ein Esszimmer 3 Schlafzimmer, die Küche, Bad / Dusche /WC , große Terrasse und Gartenbenutzung
OG: groß ca. 88 m²
Flur, Küche, Wohn/ Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad Wanne /WC , Balkon
DG: groß ca. 63.3 m²
Flur, Küche, Bad/ Wanne/WC , Wohnen / Schlafen, einen Balkon.
Keller: 5 Kellerräume
Umbauter Raum: 1.277,48 Kubikmeter
Nutzfläche: ca. 88 m² = Kellerräume
Garage/ Stellplatz: 3 Garagen u. 4 PKW Stellplätze
Zufahrt über die Wilhelm Leuschner Straße
Lage
Zentrumnah in der Stadt Trier / Zurmainerstraße 193
Zufahrt über die Wilhelm Leuschnerstraße
Die vorgenannte Immobilie steht in zentraler Lage der Stadt Trier; Zurmainerstraße / Rückseitig zur Wilhelm Leuschner Straße. fußläufig zur Porta Nigra und City ca. 10 Minuten.
Das Grundstück, ist mit dem 3 Fam. Haus bebaut, Rest Flächen für Garten, und Freizeit Grundstück. Das gesamte Grundstück ist vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen. Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Weitergehende Infos zu den einzelnen Mietverträgen / Einnahmen etc. erfolgt nur nach einer Besichtigung der Immobilie. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung