Einstiegsimmobilie oder Altersruhesitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Pfullendorf, die ideal für Paare oder kleine Familien ist, die Wert auf Komfort und Stil legen. Diese gepflegte Wohnung, Baujahr 1981, befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt acht Etagen und bietet Ihnen 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch 5 m² Nutzfläche.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Das zusätzliche separate WC trägt zur Flexibilität des Wohnkonzepts bei.
Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, der nahtlos in einen sonnigen Balkon übergeht - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die elegante Einbauküche mit modernen Geräten ist ideal für kulinarische Entfaltungen und praktisch durch pflegeleichte Fliesenböden ergänzt.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Kunststoff-Isolierglasfenster bieten nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch energetische Effizienz. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage in Pfullendorf sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Ausstattung
Parkettboden, Fliesen, Einbauküche, Sep. WC Bodentiefe Dusche, Kunstoff Isolierglasfenster. Balkon, PKW Stellplatz, Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kelleranteil.
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Pfullendorf, die durch ihre idyllische Landschaft und historische Altstadt besticht. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern trennt Sie vom belebten Zentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vorfinden.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Bildungseinrichtungen der Stadt: Sowohl Kindergarten als auch alle Schulformen - von der Grundschule über die Realschule bis zum Gymnasium - sind in einem Umkreis von lediglich einem Kilometer bequem zu erreichen.
Für Pendler oder Wochenendausflügler ist die Autobahn in nur 15 Kilometern schnell zu erreichen, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos angesteuert werden können.
Insgesamt kombiniert diese Immobilie die Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit erstklassigen Anbindungen und kurzen Wegen zum städtischen Leben - eine perfekte Symbiose für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in Pfullendorf in vollen Zügen genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50