Einzelbüro in Stellingen zu mieten!
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Wir bieten Ihren Ideen Raum für Ihr Gewerbe! Hier finden Sie Verbände bis hin zu handwerkliches Unternehmen unter einem gemeinsamen Dach wider.
Das Gebäude im Hamburger Stadtteil Stellingen wurde 1966 errichtet und verfügt über Büroräume sowie Gemeinschaftseinrichtungen.
Der hier angebotene helle Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoss . Aufgrund der Größe von ca. 32,5 m² (inkl. anteiliger Flurbereich + Gemeinschaftssanitär) eignet sich der Raum insbesondere für ein Einzelbüro. Die große Fensterfront macht den Raum angenehm hell. WC's und eine Küche stehen zur Mitnutzung auf der Etage zur Verfügung.
Lage
Diese attraktive Gewerbefläche liegt in der Alten Volksparkstraße unweit des Kreuzungsbereich einer der Hauptverkehrsstraßen Hamburgs (Kieler Straße/ Ecke Sportplatzring - B4). Durch diese zentrale Lage in Hamburg-Stellingen garantiert sie beste Erreichbarkeit. Stellingen liegt im Nordwesten von Hamburg und gehört zu dem Bezirk Eimsbüttel. Die Autobahnanschlussstelle Stellingen (A 7) sowie Bushaltestellen verschiedener Linien (22, 281, 392) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der S-Bahnhof Stellingen und die U-Bahn Haltestelle Hagenbecks Tierpark liegen jeweils ca. 5 Autofahrminuten entfernt. Entlang der Kieler Straße sind verschiedenste Gewerbetreibende (u. a. Lebensmittelgeschäfte, Hotels, Fitnessstudios, Autohändler, Baumärkte, Tankstellen, Restaurants) angesiedelt. Ein Supermarkt für schnelle Besorgungen in der Mittagspause befindet sich gleich quer gegenüber dieser Immobilie.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
Für die Vermittlung dieser Gewerbefläche ist bei Mietvertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3,00 Monatsmieten zzgl. MwSt. verdient und fällig und vom Mieter an die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG, Friesenweg 5.2 in 22763 Hamburg zu zahlen.
Die Verwaltergebühr in Höhe von 5% der Sollmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten) wird auf den Mieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung anteilig im Verhältnis der Mietfläche zur Gesamtfläche auf den Mieter umgelegt.
Sonstiges
Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag für Kontore mit einer Mindestmietlaufzeit von drei Jahren (+ Option auf weitere 3 Jahre) abgeschlossen.
Indexmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich nach 12 Monaten gemäß des Verbraucherpreisindex für Deutschland.
Nebenkosten: Die Stromkosten und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 32,50 m², Bundesland: Hamburg