Einzelbüros und Archivräume in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotenen Büroräume befinden sich im 1.Obergeschoss eines überwiegend gewerblich genutzten Objekts.
Die Räume sind mit Teppich- und PVC-Boden ausgelegt und können einzeln angemietet werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen 2 Toilettenbereiche, eine Teeküche sowie der Flur zur Verfügung. Da diese Allgemeinflächen nur anteilig mitgetragen werden, ergibt sich hier eine sehr preisgünstige Möglichkeit, ein repräsentatives Büro anzumieten und zusätzlich von den Synergie-Effekten durch die anderen im Objekt ansässigen Unternehmen zu profitieren.
Aufgrund der unterschiedlichen Größen eignen sich die Räume für die verschiedensten Nutzungen: vom kleinen Büroraum mit ein oder zwei Arbeitsplätzen bis hin zum großen Seminar- oder Übungsraum sowie Archivräumen steht hier eine breite Auswahl zur Verfügung.
Die Büroräume werden unmöbliert vermietet.
Ein PKW-Stellplatz kann ebenfalls unmittelbar auf dem Gelände angemietet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Köln-Niehl. In der Nähe befindet sich das Pressehaus der Zeitungsgruppe Köln sowie Niederlassungen der Filialisten Aldi, McDonalds, Netto und A.T.U.. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich schräg gegenüber des Objekts, verschiedene Autobahnen sowie das Stadtzentrum können mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht werden.
Sonstiges
Raumaufteilung / Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt je nach Art und Größe des Raums zwischen € 7,50 und € 12,50 pro m² Mietfläche. Die Nebenkostenpauschale (exkl. Strom) beträgt € 3,50 pro m².
Aktuell stehen folgende Räume zur Verfügung, die Flächenangaben verstehen sich zuzüglich der anteilig mitgenutzen Gemeinschaftsflächen:
Raum 1: ca. 34 m²
Raum 6: ca. 22 m²
Raum 7: ca. 20 m²
Raum 15: ca. 33 m²
Archiv 2: ca. 47 m²
Archiv 3: ca. 64 m²
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs