Einzelhandel und Gastronomie in bester Sichtlage direkt am Ring
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Als moderner Lebensort begeistert dieses Bauprojekt in Nürnberg mit einer zukunftsweisenden Architektur und einem nachhaltigen Konzept. Das Projekt belebt die Nordweststadt mit 80 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und 45 Mikroapartments. Ein Quartier für alle, die das Leben und die Stadt lieben.
- Nutzungen im Objekt: Gastronomie, Einzelhandel, Büro, Praxis, Wohnen
- Fertigstellung: ab Q1 2024
- Mietfläche gesamt ca. 706 m²
- großflächige Glaselemente direkt zum Nordring, Werbemöglichkeit an der Fassade
Ausstattung
- veredelter Rohbau
- lichte Höhe ca. 3,00 m
- Beheizung und Kühlung über Fan Coils oder Heizkörper möglich
- Sanitäranlagen fertig ausgebaut
- Außenbestuhlung mit 26 Sitzplätzen in GE 01 und 22 Sitzplätzen in GE 02 möglich
- Fettabscheider im KG möglich (GE 01)
Lage
ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 4 Gehminuten, Bushaltestellen ca. 1-4 Gehminuten, Straßenbahn ca. 3 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Fürth ca. 5 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 10 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 12 Fahrminuten entfernt
Sonstiges
Flächen
Laden-/ Gastronomiefläche im Erdgeschoss, GE 01 mit ca. 247,86 m² *
Gastronomiefläche im Erdgeschoss, GE 02 mit ca. 191,27 m² zzgl. Terrasse mit ca. 31,66 m²
Ladenfläche im Erdgeschoss, GE 03 mit ca. 122,76 m²
Ladenfläche im Erdgeschoss, GE 04 mit ca. 144,53 m²
* Technikfläche im Untergeschoss mit ca. 24,03 m²
Stellplätze in der Tiefgarage: 10 Stk.
Miete/Monat
Laden-/ Gastronomieflächen: ab 18,00 EUR/m²
Technikfläche: 9,50 EUR/m²
Stellplätze in der Tiefgarage: 110,00 EUR/Stk.
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug
Q4 2023
Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.