Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis zentral in Siegen (Hauptstraßenlage)!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis in einem zentralen Wohn- und Geschäftshaus.
Das Gebäude wurde 2018 in massiver Passivbauweise errichtet.
Erdgeschoss (rechte Seite)
Gewerbefläche ca. 68,5 m²
Raumeinteilung: Ladenlokal/ Büro/ Praxis, Nebenraum, Sozialraum, Technikraum,
Vorraum, Damen- und Herren-WC
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.
Die Kaltmiete beträgt im 1. Jahr: 800,00 € zzgl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
ab dem 2. Jahr: 1.000,00 € zzgl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Gewerbefläche ist kurzfristig verfügbar.
Ausstattung
- moderner Ausstattung
- Erdwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Wärme- und Schallschutzverglasung
- Be- und Entlüftungssystem
- Fliesenböden
- je Einheit separate Zähler (Heizung/ Strom/ Wasser)
- 2 Außenstellplätze für je 35,00 €/ Monat Mietpreis zzgl. MWSt. verfügbar
- Der Energieausweis ist in Erstellung.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in Siegen, gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
und zur Autobahn (A 4/ A45), nur ca. 1 km Fußweg zur Fußgängerzone/ City-Galerie/ Verwaltung/Schulen/ Freizeiteinrichtungen etc.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 68,50 m², Ladenfläche: 47,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen