Die Mietfläche befindet sich im Erdgeboss eines Bürogebäudes. Lagerräume befinden sich im Untergeschoss und sind mit einem Lastenaufzug erreichbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Sozialräume und die Sanitäranlagen. Die Anlieferung erfolgt über ebenerdig über eine Ladezone vor dem Gebäude.
Das Objekt ist einem hochwertigen Fliesenboden und LED Beleuchtung ausgestattet.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 1.577 m² (davon 700 m² Verkaufsfläche, 877 m² Nebenfläche).
1B-Lage Das Objekt liegt am südlichen Ende der Königsallee am Rand der Düsseldorfer Innenstadt. Die nähere Umgebung ist von Bürogebäuden geprägt. Die U-Bahnhaltestelle Graf-Adolf-Platz ist 200m entfernt.