Einzelhandelsfläche in stark frequentierter Einkaufsstraße von Groß Flottbek
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene ca. 73,94 m² große Ladenlokal liegt in der beliebten Hamburger Waitzstraße.
Die Fläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und gewinnt durch die großen Schaufensterfronten und zwei Fenster im hinteren Bereich viel natürliches Tageslicht.
Ausstattung
Die Wände sind weiß gestrichen, ausgenommen von einer Wand, die mit einer Mustertapete versehen ist und der Fußboden ist mit einem Holzbodenbelag ausgestattet. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,86 m.
Von der Erdgeschossfläche führt eine Treppe ins Untergeschoss, welches optimal für Lagermöglichkeiten genutzt werden kann. Im Untergeschoss ist zudem die Sanitäranlage und ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,26 m.
Lage
Die Waitzstraße ist gekennzeichnet durch die vielen Cafés, Restaurants und Ladenlokale und gehört zu den bekanntesten Straßen Hamburgs. Durch diese Vielfalt an Angebot bietet die Waitzstraße ausgiebige Laufkundschaft.
In lediglich 3 Gehminuten (ca. 290 m) ist die S-Bahnstation ,,Othmarschen" der Linie S1 erreicht, wodurch dieses Ladenlokal hervorragend an den ÖPNV angebunden ist.
Für Anlieferungen ist die Nähe zur Autobahn ideal, in nur ca. 4 Minuten erreicht man die A7 (Abfahrt HH Othmarschen) mit dem Auto.
Die direkten Nachbarn der Fläche sind Pavel Hörgeräte und eine Apotheke.
Das unmittelbare Umfeld der Fläche ist durch charmante Traditionsgeschäfte wie die Buchhandlung Harder oder das Café Hansen sowie durch namenhafte Einzelhandelsbetriebe (Arko, Tchibo, Fielmann, Bäckerei Junge, Blume 2000, Douglas uvm.) geprägt.
Sonstiges
Sonstiges Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,5 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Stichworte Lagerfläche: 29,31 m², Nutzfläche: 73,94 m², Gesamtfläche: 73,94 m², vermietbare Fläche: 73,94 m², Bürofläche: 37,70 m², Ladenfläche: 37,70 m², Freifläche: 73,94 m², Kellerfläche: 29,31 m², Bundesland: Hamburg