Einziehen und ankommen! Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung im Bremen Woltmershausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Urban und im Grünen - dürfen wir Ihnen diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in Bremen-Woltmershausen vorstellen?!:
Die Wohnung Nr. 19 befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der 2 Etage und wird durch ein sauberes und geräumiges Treppenhaus erreicht.
Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur, von dem alle Räume erreicht werden. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Es folgt das Duschbadezimmer als nächster Raum. Durch eine clevere Aufteilung dieses kompakten Raumes, finden hier auch eine Waschmaschine und ein Trockner Platz.
An das Badezimmer grenzt die Küche mit eigenem Balkon an. Hier wurde im Jahr 2019 eine moderne Einbauküche verbaut.
Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines als Kinderzimmer oder Büro fungieren kann. Im Hauptschlafzimmer wurde eine fest installierte Zwischenabtrennung verbaut, an die das Bett gestellt werden kann. So finden in diesem Raum ein großes Bett und ein offener Kleiderschrank Platz. Das Regelsystem auf den Fotos ist im Kaufpreis enthalten.
Im großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die eigenen Loggia können Sie verweilen. Durch einen hoch gewachsenen Baumbestand am Haus blicken Sie in den Sommermonaten ins Grüne.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz wird für 15 €/ Monat mit angemietet. Diese Einnahme fließt wiederum in das Rücklagenkonto der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Das Hausgeld beträgt 250 EUR/ Monat zzgl. 100 EUR anteilige Rücklage. Die Heizkosten sind hierin enthalten.
Ausstattung
Fußbodenbeläge:
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Vinylboden in der Küche
- Laminat in den restlichen Räume
Modernisierungen:
- 1999/2000 Fenster
- 2013 wurde die Fassade saniert und ein neues Wärmedämmverbundsystem verbaut
- 2015 Badezimmer
- 2019 Küche, Elektrik und Bodenbeläge
- 2024 Austausch der Steckdosen mit integrierter Kindersicherung
Ausstattung:
- Elektrisch betriebene Markise an der Loggia im Wohnzimmer
- Rollläden in fast allen Fenstern
- Warmwasserzubeitung durch Durchlauferhitzer
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Woltmershausen, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Woltmershausen ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Nachbarschaft. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe und laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt zu genießen.
Für Familien mit Kindern ist dieser Stadtteil besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe liegen. Die zahlreichen Spielplätze und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Kinder, sich auszutoben und für Familien, gemeinsame Zeit im Freien zu verbringen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächsten Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Bremer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, die eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen gewährleisten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Eigentumswohnung in Bremen-Woltmershausen eine ideale Lage für alle bietet, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen