Einziehen und den Elbblick genießen

22587 Hamburg

1.250.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
114,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22587 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
114,8 m2
Immobilienwert
Online-ID
f393ec0a-4783-4a6a-812c-40512e9a82a0
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
156.8 kWhm2a
Gültig bis
1931-10-25
Aus­stell­datum
08.08.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
2018

Hier lässt es sich gut leben…
… wohnen wo andere Urlaub machen.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Elbe und das Treppenviertel. Ein offener und gut durchdachter Grundriss mit bodentiefen Fenstern gibt der Wohnung einen besonderen Charme. Schon beim Betreten wird man von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der direkt einen Blick in den Wohn-Essbereich zulässt mit einmaligem Panorama. Eine hochwertige Tischler-Einbauküche fügt sich in die moderne Optik der Wohnung ein.

Angrenzend daran befindet sich ein heller, offener Raum mit Balkon, von dem aus sich die Schiffe beobachten lassen. Ein Ankleidebereich sowie ein schön gestaltetes Bad ergänzen den Komfort der Wohnung. Zusätzlich bieten die zahlreichen Einbauschränke genügend Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und wird frei geliefert.



Ausstattung

Umbaumaßnahmen im Zuge der Sanierung (2019):

- Erneuerung der Gas- und Wasserleitungen sowie der Elektrik
- Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung
- Einbau großflächiger Panorama-Fenster
- Moderne Wandheizköper im Wohnbereich

Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Balkone mit transparenten Glaselementen gesichert
- Hochwertige Echtholzdielen in der gesamten Wohnung
- Individuelle Tischlereinbauten
- Exklusive Duschbäder mit Dornbracht-Armaturen sowie stilvollen Wandheizkörpern als Handtuchhalter
- Moderne Tischler- Einbauküche

Lage

Wohnen oberhalb des Treppenviertels am Fuße des Süllberges ist sehr besonders
und selten zu finden.
Blankenese ist beliebt bei jung und alt aufgrund der Nähe zur Elbe mit ihrem
Sandstrand und der vielen Parks.
Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten (Segeln, Reiten, Tennis,
Hockey etc.).
Der traditionelle Wochenmarkt und die Dinge des täglichen Bedarfs können
fußläufig erledigt werden.
Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden
Der Kleinbus (Bergziege) hält ca. 5 Gehminuten entfernt und fährt direkt in
den Ortskern und zum Bahnhof Blankenese.