Einziehen und einfach wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgepasst:
Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus in Laatzen-Mitte. Das Haus bietet 127 m² Wohnfläche auf zum Teil versetzten Ebenen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse ist offen mit dem Essbereich verbunden, ideal für gesellige Stunden. Es gibt ein großes Kinderzimmer mit Balkon, das sich problemlos in zwei Zimmer teilen lässt sowie ein Schlafzimmer mit Loggia. Zwei Tageslichtbäder (Dusch- und Wannenbad) und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Das Haus ist teil unterkellert und mit einer neuen Heizungsanlage (2024) ausgestattet. Zu den Modernisierungen zählen u.a. überwiegend neue Fenster (2006/2010), elektrische Außenjalousien im Kinderzimmer, eine Balkonsanierung (2016), eine Sanierung der Loggia (2010) und eine Dachsanierung (zur Garten-/ Rückseite 2014). In der Garage wurde das elektrische Sektionaltor mit Solarmodul 2017 erneuert.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, ist in einem top Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Modernisieren Sie dieses tolle Haus nach Ihrem Geschmack, ziehen Sie ein und fühlen Sie sich einfach nur wohl!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und finden Sie Ihr Zuhause, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilversetzte Ebenen
- Eigentumsgrundstück
- sehr gepflegt und stets instandgehalten
- teilweise versetzte Ebenen sorgen für ein offenes Raumgefühl
- eine große Terrasse, ein großer Balkon und eine Loggia
- neue Heizungsanlage 2024
- Garage im nahe gelegenen Garagenhof mit elektr. Sektionaltor
- zwei Bäder mit Tageslicht
- ein Gäste-WC
- teilweise unterkellert
Lage
Diese Lage in Laatzen-Mitte, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von viel Grün, und dennoch bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt von Hannover. Die Nähe zur Stadtbahn sowie zu den Autobahnen A7 und A37 macht das Pendeln komfortabel. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Spaziergänge im Naherholungsgebiet Leinemasch, Fahrradtouren entlang der Leine oder Besuche im beliebten AquaLaatzium, einem modernen Schwimmbad- und Wellnesscenter.
Fazit: Eine hohe Lebensqualität durch den Mix aus urbaner Nähe und ruhiger, naturnaher Wohnlage. Hier lässt es sich gut leben!
Sonstiges
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024