Einziehen und Heimwerken!

06385 Aken (Elbe)

115.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06385 Aken (Elbe)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Grundstück
269 m2
Wohnfläche
110 m2
Immobilienwert
Online-ID
6cee765f-df4f-4524-adac-f25b357f2bc4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
115.000,00 €
Altbau
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-06-27
Aus­stell­datum
27.06.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
1911
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses beschauliche Reihenmittelhaus mit vier Zimmern, offener Küche und zwei Bädern befindet sich auf einem kleinen Grundstück in ruhiger Innenstadtlage von Aken. Ein befestigter Innenhof, zwei sanierungsbedürftige Wirtschaftsgebäude, sowie ein kleiner Garten sind im Außenbereich vorhanden und warten auf Ihre Ideen zur Neugestaltung. Das Haus ist auf Grund seines Modernisierungszustandes mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand bezugsfertig. Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche übernommen werden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer mit Kaminofen und verbundener Küche und ein Bad nutzbar. Im Obergeschoss befinden sind noch drei weitere Zimmer und ein Bad. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches optional zur Erweiterung der Wohnfläche geeignet ist. Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen und könnte auch durch Eigeninitiative fertig gestellt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2020 wurden die Elektrik, das Bad im Erdgeschoss sowie sämtliche Bodenbeläge modernisiert. In den 90er Jahren sind bereits das Dach, die Fenster und die Heizungsanlage erneuert worden. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Telefon, Strom und Gas erschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Innenstadtgebiet von Aken, einer beschaulichen Kleinstadt an der Elbe im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Kreisstadt Köthen, als auch die Städte Bernburg, Zerbst oder Dessau sind von hier aus gut zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert