Einziehen und sich wohlfühlen! - Haus im Haus im Herzen Bottrops
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Sechsfamilienhaus ist 2005 fertiggestellt worden und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung - dies betrifft insbesondere die Ausstattung der Bäder sowie sämtlicher anderer Räume. Das Dach ist sehr gut gedämmt, was Sommer wie Winter für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. An diesem Standort ist schnelles Internet mit bis zu 1000 Mbit/Sek verfügbar.
Ausstattung
Diese sehr großzügig dimensionierte Maisonettewohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss des Hauses und wurde modernisiert und z. T. mit neuen Böden und Türen ausgestattet. Beide Geschosse sind innerhalb der Wohnung über eine Granittreppe mit einander verbunden. Im Unteren Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angeschlossenem Balkon. Dank der Einbauküche, die vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung (2.500 €) übernommen werden kann können Sie bereits zeitnah einziehen und ersparen sich ggfs die Lieferzeit (~16 Wochen) auf eine neue EBK. Die Übernahme der Küche ist allerdings keine Bedingung für den Abschluss des Mietvertrages. Des weiteren finden Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Abstellraum) sowie ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum. Das sehr helle Obergeschoss (Spitzboden) verfügt über mehrere große Dachflächenfenster, die Licht und Sonne hineinlassen. Auf dieser Etage befinden sich: Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer extra großen Badewanne für 2 Personen und einer separaten Walk-In-Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für einen Ablufttrockner und eine Waschmaschine, ein Abstellraum, sowie ein riesiges weiteres Zimmer (~40 m²) mit 3 Dachflächenfenstern und einer Deckenhöhe von z. T. 4 Metern. Die Dachflächenfenster sind mit Verdunklungsrollos ausgestattet. Der Wohnbereich im unteren Teil der Wohnung ist mit einer großformatigen modernen grauen Fliese ausgestattet; im Schlafzimmer sowie in den weiteren Räumen ist ein Eichenparkett verlegt. Die Wände sind mit Glasfaser- und mit Raufasertapete tapeziert und frisch weiß gestrichen. Es stehen Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Bottroper Innenstadt. Alle wichtigen Punkte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Jeweils 4 Mietparteien teilen sich 2 Stellplätze unmittelbar vor dem Objekt weitere Parkmöglichkeiten bestehen auf dem gegenüberliegenden Parkstreifen. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt - der Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung und ist direkt zu erreichen. Die nächsten Anschlussstellen der Autobahnen A2, A42, A31 etc. sind ebenfalls nur in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen mit einem hohen Platzbedarf, so kann das große Zimmer im Spitzboden sehr gut als Home-Office oder dgl. genutzt werden. Die Wohnung hat trotz der Größe relativ wenige, aber dafür große Räume, sodass maximal 4 Personen einziehen können. Für den Abschluss eines Mietvertrages wird ein der Miete angemessenes und regelmäßiges Erwerbseinkommen (Selbstzahler), sowie eine positive Bonität vorausgesetzt. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat freue ich mich auf eine Nachricht von Ihnen. Ich bitte Sie sich in der Nachricht kurz vorzustellen und mir mitzuteilen wer (oder wie viele Personen) ab wann in die Wohnung einziehen möchten sowie eine Rückrufnummer zu hinterlassen.