Einziehen und sich Wohlfühlen in Uninähe ( Schwimmbad, Sauna, offener Kamin, Tiefgaragenplatz)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Aus der Anlage können sie den Grundriss der Wohnung erkennen. Die Wohnung ist kernsaniert.
Von der Diele aus gelangen sie in den Wohn-, Ess-,Küchenbereich, das Abeits-/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Wannenbad und das Gäste -WC mit Dusche.
Der Wohnbereich hat eine Fußbodenheizung mit einem Marmorboden belegt. Der offene Kamin bildet den geruhsamen Mittelpunkt des Raumes. Das hier angebrachte Panoramafenster spendet, zusätzlich zur Südlage, einen sonnendurchfluteten Raum. Ein angebrachtes Deckensegel bildet eine besondere Note. Angegliedert ist der Küchenessbereich. Ein kleiner Abstellraum schließt sich an.Die in Südlage, ca. 2,5m*2,5m goße Loggia ist vom Wohnbereich zu erreichen und ein großes Pflanzbecken kann für den grünen Daumen genutzt werden.
Alle Wände in den Wohnbereichen, Flur, Arbeits-/Kinderzimmer und Schlafzimmer sind gespachtelt und mit Streichgrund versehen und gestrichen.
Die gesamte Elektrik ist erneuert worden, jeder Wohnraum ist mit einem Datenkabel ausgerüstet und die Bäder können mit Lautsprechern an die Musikanlage angeschlossen werden.
Das Gäste-WC mit den großformatigen, weißen Fliesen beinhaltet eine Dusche und Abdeckungen aus Sichtbeton. Eine Fußbodenheizung rundet das Gesamte ab.
Das Wannenbad besteht aus einer DUO-Wanne, einem weiteren WC und einem Waschtisch. Auch hier runden Betonfertigteile und eine Fußbodenheizung das Gesamtbild ab.
Die Küche kann nach Absprache übernommen werden.
Wenn der Platz in der Wohnung nicht ausreicht, steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Auch ein Wasch-und Trockenraum befindet sich im Keller.
Für den fahrbaren Untersatz gibt es eine Tiefgarage.
und wer gerne Wellness betreibt, dem steht ein Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Der begrünte, gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen und zur Kontaktauf-
nahme ein.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung können sie dem Grundriss entnehmen.
Lage
In einer ruhigen Seitenstrasse und einer gepflegter Wohnanlage befindet sich diese ca. 98m² Etagenwohnung 2.OG im Stadtteil Eichlinghofen.Mehrere in der Nähe befindliche Waldstücke laden zum Joggen oder zum Abendspaziergang ein. Busse und die H-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Fußläufig erreicht man zahlreiche Geschäfte Apotheken, Banken und diverse Lokale. Die ca. zwei Kilometer entfernte Autobahnauffahrt zur A45 bietet verkehrstechnisch einen scnelle Anbindung und die Nähe zur Uni könnte auch ein interessanter Aspekt sein.
Sonstiges
Besichtigungstermine Wenn die beschriebene Wohnung ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin. In der bisher vermieteten Wohnung betrugen bei einem Dreipersonenhaushalt die Nebenkosten 370,00€, die im Hausgeld enthalten waren.