Einziehen und Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in einem Wohngebiet am Rande von Kaltennordheim. Mit ca. 138 qm Wohnfläche und ca. 117 qm Nutzfläche bietet es genug Raum für eine Familie mit 2 Kindern. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss voll ausgebaut und gedämmt. Für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Wärmepumpenheizung mit Erdwärme, die die Fußbodenheizung betreibt und für warmes Wasser sorgt. Die Räume sind klar strukturiert und funktional aufgeteilt. Der Keller bietet genug Abstellmöglichkeiten und Platz für einen Hobbyraum. Der Gartenbereich ist mit Rasen und Sträuchern angelegt und bietet einen freien Blick in die Natur. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit fernbedienten Automatikschwingtoren und einem Geräteschuppen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe mit Erdwärme
- Regenwasserzisterne mit ca. 5000 Litern
- massive Bauweise, Porotonsteine, verputzt, gestrichen
- gedämmtes Krüppelwalmdach mit Tondachziegeln
- Kunststofftüren, wärmeverglaste Kunststofffenster
- Innenwände in massiver Ausführung
- Teppe in Hartholz-Konstruktion
- Fußböden mit Laminat, Teppichboden bzw. Fliesen
- Bad im EG mit großer Eckbadewanne, Waschtisch und WC, raumhoch gefliest, Bad im OG mit Badewanne, WC und Waschbecken, raumhoch gefliest
- Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheiung
- 5000 Liter Regenzisterne für WC-Spülung
- Wohnzimmer im EG mit direktem Zugang zum Garten
- voll erschlossen Kanalanbindung, Strom, Wasser, SAT-Anlage, Telefonanschluss
- Zimmeraufteilung:
- Keller: Fußboden gefliest, Lagerraum, Heizung, Werkstatt, Zugang zum Garten
- EG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne WC und Waschbecken
- DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Doppelgarage, massiv mit Automatikschwingtoren, Geräteschuppen
Lage
Dieses Einfamilienhaus aus ca. 2003 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Kaltennordheim.
Kaltennordheim liegt im Südwesten Thüringens im oberen Feldatal auf dem Gebiet des Biosphärenreservats Rhön. Die Höhenlage variiert von etwa 400 m ü. NHN an der Grenze zu Diedorf und 800 m ü. NHN in der Gemarkung Kaltenwestheim.
Kaltennordheims Ortsmitte liegt direkt an der Felda.
Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Gemeinden Schleid, Dermbach, Empfertshausen und Wiesenthal im Wartburgkreis, im Osten an die Gemeinden Wasungen und Friedelshausen, im Südosten an die Gemeinde Rhönblick, im Süden an Erbenhausen und Oberweid und im Westen an die hessische Stadt Tann (Rhön). Der Ortsteil Melpers liegt als Exklave südlich von Erbenhausen und unmittelbar an der Landesgrenze zu Bayern.
Die Stadt gliedert sich in die Ortsteile Andenhausen, Aschenhausen, Fischbach/Rhön, Kaltenlengsfeld, Kaltennordheim, Kaltensundheim, Kaltenwestheim, Klings, Melpers, Mittelsdorf, Oberkatz und Unterweid.
Sonstiges
Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher