Einziehen und wohlfühlen

32107 Bad Salzuflen

350.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
6
Grundstück
221 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
3489e6c5-a42c-4b27-94ac-cd21260e7f9a
Kauf­preis
350.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-06
Aus­stell­datum
09.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem schönen und gemütlichen Reihenmittelhaus.

Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf drei Ebenen.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem Windfang empfangen, anliegend das Gäste-WC. Von dort aus betreten Sie den Hausflur. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein heller und großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung mit angrenzender Küche, die durch ein Schiebeelement abgetrennt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schön angelegten und sehr gepflegten Garten mit Gartenhäuschen. Die Terrasse mit der Markise lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde 2004 zu Wohnzwecken ausgebaut. Auch hier finden Sie ein großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein helles Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.

Weitere Nutzfläche bietet das Haus durch den Vollkeller. Hier treffen Sie auf eine Waschküche mit Heizungsraum und Kelleraußentreppe, einen Abstellraum und einen beheizten Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch die zwei Stellplätze, die zu der Immobilie gehören.

Ausstattung

- Dachdämmung erneuert
- Markise
- Terrasse erneuert 2015
- Elektrische Jalousien zum Garten
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gasbrennwertheizung 2010
- Keller mit Kelleraußentreppe
- 2 PKW-Stellplätze

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Bad Salzuflen-Knetterheide. Diese Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, die eine freundliche Nachbarschaft schaffen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die nächsten Haltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für Familien. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe eines Wohngebiets schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht weit entfernt haben möchten.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1996