Einziehen und wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Haina (Kloster) bietet alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem weitläufigen Grundstück von 935 m² überzeugt die Immobilie durch Großzügigkeit, moderne Ausstattung und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende und helle Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Hier können Sie an kalten Winterabenden entspannte Stunden mit der Familie verbringen. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem befindet sich auf der Etage ein Gästezimmer bzw. Büro - bestens geeignet für Homeoffice. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss ideal.
Das Obergeschoss des Hauses ist der Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei helle und freundliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer ist ein besonderes Highlight: Es verfügt nicht nur über einen begehbaren Kleiderschrank, sondern auch über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten und die Umgebung genießen können. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung und Organisation. Neben einem Technikraum stehen Ihnen mehrere Lagerräume sowie eine integrierte Garage zur Verfügung.
Besonders praktisch ist das großzügige Carport, das nicht nur als Stellplatz für Fahrzeuge dient, sondern auch perfekt für Feierlichkeiten im Freien genutzt werden kann.
Der Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Mit seiner Ausrichtung nach Süden wird er ganztägig von der Sonne verwöhnt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob Sie die Ruhe genießen, Beete anlegen oder mit Freunden und Familie feiern möchten - dieser Außenbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Die Immobilie wurde nachträglich mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und neu verputzt, sodass sie den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz entspricht. Darüber hinaus wurden im gesamten Haus hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die für ein angenehmes Wohnklima und einen optimalen Schallschutz sorgen.
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Haina (Kloster), die für ihre historische Klosteranlage und die wunderschöne, naturnahe Umgebung bekannt ist. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Städte Gemünden (Wohra), Frankenberg (Eder) und Bad Wildungen sind in wenigen Autominuten erreichbar, und auch die Universitätsstadt Marburg ist nicht weit entfernt. Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Lage inmitten einer lebendigen und naturnahen Gemeinde. Mit seinen vielen Extras, dem großzügigen Platzangebot und dem einzigartigen Garten ist es ein Zuhause, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
Lage
Haina (Kloster) liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg östlich von Frankenberg und östlich des Burgwaldes am Südwesthang des Kellerwalds. Im Ort müssen Sie nicht auf Infrastruktur verzichten, so finden Sie in Haina einen Hausarzt, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, sowie Gastronomie. Lebensmittelmärkte und weitere Infrakstruktur befinden sich in Gemünden, nur ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Haina befindet sich an der Wohra unweit westlich vom Hohen Lohr. Haina (Kloster) grenzt im Nordwesten an die Stadt Frankenau, im Nordosten an die Stadt Bad Wildungen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Osten an die Gemeinde Bad Zwesten, im Südosten an die Gemeinden Jesberg und Gilserberg (alle drei im Schwalm-Eder-Kreis), im Süden an die Stadt Gemünden, sowie im Westen an die Gemeinde Burgwald und die Stadt Frankenberg (alle drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg).
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022