Einziehen und wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und günstig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Dortmund-Rahm. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit sechs Parteien und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Die Wohnung ist sinnvoll aufgeteilt und umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Südwestausrichtung - ideal, um den Feierabend zu genießen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur, eine Abstellkammer und ein innenliegendes Badezimmer mit breiter Dusche.
Die Fenster sind aus Kunststoff und stammen aus ca. 1987. Sie sind isolierverglast und verfügen über manuell bedienbare Rollläden.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1995, und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Bereich im Dachgeschoss. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 283 € und umfasst alle Kosten inklusive Rücklagen, Heizung und Flurreinigung. Lediglich der eigene Stromverbrauch wird separat abgerechnet.
Der nächste Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt und der nächste Bahnhof befindet sich in etwa 800 m Entfernung.
Dieses attraktive Angebot für Singles, Paare und kleine Familien wird durch eine Garage perfekt ergänzt.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Kunststoff-Rollläden
* Balkon in Südwestausrichtung
* Markise
* drei Zimmer
* eine Garage
* eigener Kellerraum
* Parkettboden
* 1. Obergeschoss
* Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer wurde bereits in Auftrag gegeben.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung liegt in Dortmund-Rahm, einem grünen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil im Westen der Stadt. Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten im Stadtzentrum, zu Fuß erreichen Sie in Kürze Bushaltestelle, Straßenbahn und Zugstation. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomiebetrieben. Für Bildung und Freizeit sind mehrere Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios und Parks in der Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie ein Museum und ein Minigolfplatz in fußläufiger Entfernung. Dieses Objekt eignet sich ideal für junge Leute oder die kleine Familie, die eine komfortable Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen