Einziehen und Wohlfühlen!Außergewöhnliche 2 Zimmer-Galerie-Wohnung in ruhiger Lage von Geretsried
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen
in dieser einzigartigen Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit stilvoller Architektur vereint. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durchdachten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Diese Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum begeistern!
Ausstattung
- gepflegte Wohnanlage
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Galerie-Ebene mit ca. 25 m²
- großer, offener und heller Wohn.- Essbereich mit nach Süd-Ost ausgerichtetem Balkon
- große Fensterfronten für viel Tageslicht
- wunderschöner Blick in die angrenzenden Gärten
- hochwertiger Eichenholzfußboden im Wohnbereich
- Schlafzimmer mit kleinem nach Süd-West ausgerichtetem Balkon
- voll ausgestattete Einbauküche mit Feinsteinzeug-Fliesen
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- manuelle Jalousien an allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil mit ca. 6 m²
- Tiefgaragenstellplatz
* Das Hausgeld von 458,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
- 301,00 € Hausgeld
- 157,00 € Rücklagensparanteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr idyllischen Lage im Ortsteil Gartenberg, nahe dem Waldrand der Isarauen, ca. 150 m entfernt beginnt bereits das herrliche Waldstück im Naturschutzgebiet. Die nähere Umgebung ist geprägt von schönen, kleinen Wohneinheiten. Es ist daher besonders ruhig und naturnah. Dennoch ist die Anbindung sehr gut.
Geretsried bietet eine optimale Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell und einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, daher hat man eine schnelle Verbindung nach München oder in die Berge. Über die S-Bahnstrecke von Wolfratshausen ist auch eine gute öffentliche Anbindung nach München gegeben.
Ein hoher Freizeitwert, eine sehr gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort Geretsried, mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern, immer beliebter.
Entfernungen:
- München ca. 44 km
- München Flughafen ca. 77 km
- Autobahnanschluss A95 ca. 15 Minuten
- nächste Bushaltestelle ca. 3 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:
Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
[email protected]
www.gantner-immobilien.com
Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner
Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen