Einziehen und wohlfühlen - behaglicher Wohnbungalow mit schönem Garten und traumhafter Aussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Wohnbungalow in einer sonnigen und naturnahen Lage in Masserberg. Das Haus wurde ca. 1972 in Massivbauweise erbaut. Der eingeschossige Bungalow ist unterkellert. Das Dach ist ein Pultdach, welches mit Bitumen-Schindeln eingedeckt ist. Das Pultdach hat am Giebel- sowie der Vorderseite eine Holzverkleidung. Die rechte Seitenwand und die Rückseite sind mit hellem Naturschiefer versehen. Das Kellergeschoss hat eine verklinkerte Fassade. Die Vorderseite und die rechte Seite sind gelb verputzt. Im Haus wurden ISO-Kunststofffenster verbaut, teilweise mit Außenjalousien. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Gastherme.
Der Gebäudezustand ist gut, es wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. wurden Fenster, Fassadenverkleidung, Türen erneuert. So wurden erst 2023 das Bad modernisiert und das Dach neu gemacht.
Den Bungalow betritt man an der linken Seite, von der Straße aus gesehen, durch einen Anbau. Durch die Eingangstür (weiße Kunststoff-Aluminium Tür mit Ornamentglas) betritt man den kleinen Windfang. Dort schließt sich der Treppenhausflur an. Rechter Hand betritt man einen Flur von dem man in die Küche, ins Bad und in das Wohnzimmer kommt. Das neue Bad ist modern mit Dusche, WC und einem Eckwaschtisch eingerichtet. Das Wohnzimmer verläuft über die gesamte Breite des Hauses. Hinter dem Wohnzimmer befinden sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer.
Über die Treppe im Hausflur gelangt man in das Kellergeschoss. Dieses ist schmaler als das Erdgeschoss und die Fenster richten sich nach hinten in den Garten aus. Neben der Treppe ist eine kleine Abstellkammer. Das Hauswirtschaftszimmer hat einen Ausgang in den Garten. Hinter dem HWR befindet sich noch ein Gästezimmer. Im HWR ist ein Waschtisch und ein WC, welches man mit geringem Aufwand auch räumlich vom HWR abtrennen könnte. So hat das Gästezimmer ein separates WC.
Unter dem Pultdach ist noch eine Abstellfläche, die man über ein seitliches, abschließbares Fenster mit einer Leiter erreicht.
Die Immobilie bietet einem Paar oder einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause in wunderbarer Lage. Das Haus ist noch bis November dieses Jahres bewohnt – kann somit zeitnah ohne größere Umbauten bezogen werden.
GESCHOSSAUFTEILUNG
KG: Treppenhausflur, Abstellkammer, HWR mit WC und Heizung, Gästezimmer
EG: Windfang, Treppenhausflur, Flur, Bad, Küche, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer,
Lage
Masserberg ist ein Kurort zwischen Rennsteig und Werra. Mitten im Naturpark Thüringer Wald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas, bietet Masserberg mit Badehaus, Sport- und Fitnesscenter, Kino und Theater vor allem zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten: Vom entspannten Wandern im Thüringer Wald bis zum Mountainbiken, vom winterlichen Schlittenfahren und Skiübungen mit den Kleinen im Wintersportparadies über bestens präparierte Loipen zum Langlaufen bis hin zum alpinen Skilauf an einem unserer Skilifte. Unmittelbar südlich des Ortes Masserberg verläuft der Rennsteig, der über den 841,5 m hohen Eselsberg mit der Rennsteigwarte führt.
Masserberg liegt auf ca. 740–803 m über NN und hat ca. 2100 Einwohner. Im Ort gibt es fast alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Dienstleistungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten und Gemeinden zu finden.
Masserberg hat eine gute Verkehrsanbindung, die A73 ist ca. 30 Minuten entfernt, die nächstgelegenen Auffahrten sind Schleusingen und Eisfeld. Über die Landesstraße 2052 sind die Städte Schleusingen, Neuhaus am Rennweg, Suhl und Coburg gut zu erreichen.
Entfernungen von Masserberg:
A 73 - 20 km; A71 - 28 km; Schleusingen - 21 km; Eisfeld - 20 km; Suhl - 34 km; Hildburghausen - 30 km; Coburg - 46 km; Neuhaus - 25 km; Ilmenau - 28 km.
Sonstiges
Provision
Die vom Käufer anteilig zu tragenden Gebühren (Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr) von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis werden bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Grundstück
Das ca. 608 m² große Grundstück befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend von Masserberg. An einer Seitenstraße der L2052 gelegen ist es ruhig, aber dennoch gut zu erreichen. Die Vorderseite des Grundstücks grenzt an die Straße, welche durch einen Zaun und einen mit Betonsteinen befestigten Bereich abgetrennt ist.
An der linken Seite befindet sich ein Anbau als Eingangsbereich. An der rechten Seite ist die Auffahrt zur Garage. Diese Auffahrt wird auch vom Nachbarn genutzt, um auf sein Grundstück und an seine Garage zu gelangen. Neben der Garage steht noch ein kleines Gartenhäuschen, davor wurde eine Terrasse angelegt, dort kann man sich entspannen und den herrlichen Ausblick genießen.
Der hintere Grundstücksbereich ist als Garten angelegt mit Wiese, Sträuchern und Bäumen. Es hat eine leichte Hanglage, ist aber durch Auffüllen und Bodenveränderung teilweise eben gestaltet.
Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonanschluss sind vorhanden.
Zusammenfassung
Suchen sie ein schönes ruhiges Häuschen im Thüringer Wald? Dann sollten Sie hier zugreifen.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Besichtigung
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis: Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und sind zur Abnahme von Maßen nicht geeignet. Sie dienen nur zur visuellen Darstellung. Die Ausstattung der Wohnung ist exemplarisch und dient nur zur Veranschaulichung Ein Grundriss kann niemals eine Besichtigung ersetzen!
Besonders erwähnenswert
- freistehendes Haus an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen
- mitten in der Natur - großes, naturbelassenes Grundstück mit Hanglage
- mehrere KFZ-Stellplätze auf dem befestigten Hof
- Werkstatt im Keller
- Dachboden ausbaubar
- nach ein paar Renovierungsarbeiten kann man sofort einziehen
- auch als Ferienhaus geeignet - großartige Lage im Kurort Masserberg