Einziehen und wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062256
Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1962 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. In den letzten 10 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt.
Insgesamt 5,5 Zimmer und ca. 163 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Objekt bereit. Gefallen wird Ihnen auch die große Küche: Eine moderne Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Elektrische Jalousien, die Fußbodenheizung in beiden Bädern sowie ein Kaminofen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Genuss an warmen Sommertagen: Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 580 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus. Genießen Sie dort ungestörte Momente der Entspannung, die von neugierigen Blicken abgeschirmt sind. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Langes Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgen ein Freistellplatz und eine Garage für Ihre Autos.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Biebesheim am Rhein, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, elektrische Jalousien, einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung in den Bädern umfasst
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - in den letzten 10 Jahren wurde das Haus im Innenbereich überwiegend saniert bzw. modernisiert
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 580 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014