"EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - DAS PERFEKTE FAMILIENNEST"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Hier stehen hochwertige Nutzflächen zur Verfügung. Zwei Räume sind beheizbar und durchaus als Hobby- oder Gästezimmer nutzbar. Das sehr schön geschnittene Grundstück umfasst insgesamt 318 m² und bietet eine schöne Ost-West Ausrichtung. Für Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz sowie eine Garage (zzgl. 20.000 €) direkt am Haus zur Verfügung.
Im Inneren des Hauses finden sich vier Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Alle Räume wirken hell und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großzügige Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Wohnzimmer glänzt mit großen Fensterflächen und bietet Zugang zu Terrasse und Garten. Dieser ist sehr schön eingewachsen und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Alle Zimmer wurden mit einem modernen Vinylboden - Erneuerung 2020 - ausgestattet. Der Eingangsbereich sowie die Sanitärbereiche und das Untergeschoss wurden gefliest. Die Innentüren wurden ebenfalls im Jahr 2020 ausgetauscht. Dank der vielen Zimmer und der zusätzlichen Dielenbereiche in Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten und genug Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie wird demnächst frei zum Selbstbezug!!!
Durch die gute Energieeffizienzklasse C sind die Heizkosten gering und sparen langfristig Kosten. Die zentrale Lage in einer gepflegten Nachbarschaft rundet das attraktive Gesamtpaket dieses Reiheneckhauses ab.
Lage
Die Gemeinde Bockhorn befindet sich im Landkreis Erding und liegt ca. 8 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Die S-Bahnlinie S2 Erding erreichen sie in wenigen Fahrminuten. Bockhorn bietet Ihnen eine gute Bäckerei, Sportvereine, Kindergarten, Grundschule, eine Arztpraxis, eine Praxis für Physio-Therapie, sowie Friseur und Bank. Im Sommer 2025 wird in zentraler Lage Bockhorns ein EDEKA-Markt eröffnen. Alle weiterführenden Schulen sind in Erding mit einer Schulbusverbindung zu erreichen. Erding verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges "Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen." Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020