einziehen und wohlfühlen - EFH mit Garten und Traumfernblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das an einem herrlichen Hang liegende Einfamilienhaus ist so konzipiert, dass der weite Blick über das offene Tal und den Ort reicht und zugleich möglichst viel Abendlicht in das Haus fällt. Ess-, Koch- und Wohnbereich, sowie ein Tageslichtbad mit WC und Wanne, sowie ein Ankleideraum befinden im Erdgeschoss.
Von der Diele im EG aus gelangt man über eine offene Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Wohnräume mit jeweils traumhaftem Ausblick. Im Souterrain gibt es eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftraum, den Raum für die Öltanks, außerdem ist hier ein weiteres Bad mit WC & Dusche untergebracht. Von hier aus geht es direkt in den gepflegten Garten mit großer Wiese. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung mit einem unverbaubaren Weitblick. Der Garten stellt viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden mit Freunden und Familie zur Verfügung.
Gegen Abend können Sie die Rehe beobachten, und bei einem Glas Wein, den Tag ausklingen lassen....
Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2022 gekauft und grundhaft renoviert.
Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und zeitgemäß.
Sämtliche Medien wie Strom, Wasser, DSL liegen an. Das Abwasser wird über eine Kläranlage entsorgt.
Geheizt wird mit Öl. Dazu stehen Ihnen 4x1000l Öltanks zur Verfügung. Außerdem besteht durch das Vorhandensein eines 2. Schornsteins (im Wohnzimmer) zukünftig die Möglichkeit einen Kamin zu installieren.
Auf den Fotos abgebildetes Inventar gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand!
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Ausstattung
+Baujahr: 1959
+Baujahr Anbau: 1981
+Grundstück: 666m²
+gekauft und renoviert durch jetzige Eigentümer: 2022
+Wohnfläche: ca. 120m²
+Gebäudenutzfläche ca. 163m²
+EG: Diele, Wohnküche, Wohn/ Esszimmer, Bad mit WC & Wanne , Garderobe/ Ankleidezimmer
+OG: 3,5 Wohnräume
+Souterrain: Bad mit WC & Dusche, Werkstatt, HWR, Raum für Öltanks
+Mauerwerk: 36,5cm (MW-Luftschicht-MW)
+Ölheizung Buderus, 4x 1000l Öltanks + Plattenheizkörper: 1997
+zweiter Schornstein für den späteren Anschluss eines Kamins im WZ vorhanden
+Iso-Fenster 2-fach verglast
+Verlegung neuer Fußböden: 2022
+neuwertige Einbauküche mit sämtl. elektrischen Geräten
+2 PkW-Stellplätze direkt vor dem Haus
+grüne & ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
Lage
Das naturnahe Grundstück befindet sich im grünen Herzen Thüringens in Hildebrandshausen.
Unweit vom Haus verläuft der Kanonenbahnradweg. Dies ist eine Wegführung, weitab vom Straßennetz, mit historischen Bauwerken in einem der schönsten Naturräume des Eichsfeldes. Er führt durch fünf Tunnel und über vier Brücken. Mit dem Kanonenbahn-Radweg wurde der Anschluss an den Leine-Heide-Radweg, den Unstrut-Radweg und den Werratal-Radweg fertig gestellt. Wanderwege, Ferienwohnungen und private Gästezimmer locken Touristen und Gäste, ebenso das in den Sommermonaten gut besuchte, neu gestaltete Freibad in Lengenfeld unterm Stein. Pferdefreunden bieten sich ausgedehnte Reitwege, um die Natur zu erkunden. Auf Grund der landschaftlich äußerst reizvollen Lage setzt die Gemeinde ihren Entwicklungsschwerpunkt auf den weiteren Ausbau der touristischen Infrastruktur und ein ausgewogenes Verhältnis von Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen. Hildebrandshausen liegt etwa 17 Kilometer westlich der Kreisstadt Mühlhausen im Obereichsfeld und seine Gemarkung gehört zum Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal.
Hildebrandshausen ist ein Dorf nahe der hessisch-thüringischen Landesgrenze im Unstrut-Hainich Kreis in Thüringen. Eine landschaftlich abwechslungsreiche Gegend, waldbedeckte Berge und malerische Fachwerkhäuser im Ort, bieten dem Besucher ein reizvolles Bild. Das Dorf liegt ruhig im langgezogenen Tal des Rosebachs, umringt von Wäldern und Wiesen.
Die sorgsam gepflegten Fachwerkhäuser verleihen Hildebrandshausen den für das Eichsfeld typischen Charakter und dienen gleichzeitig als Zeugen der Dorfgeschichte. Das Dorfleben wird besonders durch die verschiedenen Vereine belebt. Das Bürgerhaus bietet nicht nur Kulisse für das Vereinsleben, sondern gilt in der Region als beliebte Räumlichkeit für Familienfeste oder offizielle Anlässe. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, sowie sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Im Norden von Hildebrandshausen liegt Lengenfeld unterm Stein, östlich folgen im Uhrzeigersinn Faulungen und Wendehausen. Im Süden liegt Wanfried und im Westen Geismar.
Bildung:
-Kindergarten im Ort
-Thüringer Gemeinschaftsschule Südeichsfeld, "Johann Wolfgang v. Goethe" in 99988 Heyerode
-Staatliche Grundschule Katharinenberg Diedorf in 99988 Katharinenberg / Diedorf
-Käthe-Kollwitz-Gymnasium in 99976 Lengenfeld unterm Stein
-Käthe-Kollwitz-Grundschule in Lengenfeld unterm Stein, Staatliche Grundschule
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Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Das vom Käufer, sowie vom Verkäufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023