Einziehen und Wohlfühlen - Familienwohnung unweit des Ludwigkirchplatzes
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Objekt "Düsseldorfer Karree liegt im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf nur 6 Minuten Fußweg vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Dieses Wohnquartier, zwischen Olivaer Platz und Hohenzollerndamm gelegen, ist eine der besten Lagen der westlichen Berliner Innenstadt.
Eine große und moderne Wohnung in diesem exklusiven Viertel ist sowohl ein solides Investment für anspruchsvolle Eigentümer, als auch ein komfortables Zuhause für jeden Bewohner. Deshalb sind solche und ähnliche Wohnhäuser in Wilmersdorf nach wie vor hochbegehrt und gesucht.
Das Gebäude wurde 1956 mit 75 Wohneinheiten errichtet und im Jahr 1996 um 14 Dachgeschoßwohnungen erweitert.
Das sehr gepflegte Gebäude ist im klassisch-modernen Stil der 50er Jahre errichtet worden und verfügt über einen großzügigen und ruhigen Innenhof mit einem Spielplatz und Sitzbänken, die zum Verweilen einladen.
Der künftige Erwerber investiert hier in eine zentrale Lage, die sich über Jahrzehnte bewährt und entwickelt hat.
Das gilt sowohl für die Bausubstanz des Gebäudes, als auch für die vorbildliche Bewohnerstruktur, die in Berlin ihresgleichen suchen.
Ausstattung
Die großzügige und gut geschnittenen Wohnung mit ca. 89 m² liegt im 1. OG und kann auch mit dem Aufzug erreicht werden. Sie besteht aus einem großen, offenen Zimmer, einem Balkonzimmer und zwei gleichgroßen Kinderzimmern, einer Küche und einem tagesbelichteten Badezimmer.
Die Diele, Küche und die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Strukturheizkörper.
Alle Räume verfügen über Iso-Fenster, die Hofseite wurde in 1997 mit Holzfenstern und die Straßenseite in 2004 mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Wohnung zeichnet sich ab durch hohe Decken von ca. 3 Meter. Im Flur befindet sich eine Nische, die mit einem passenden Schrank ausgestattet ist.
Lage
Dank dieser zentralen Lage, ist eine gute Anbindung an alle Verkehrsträger vorhanden. Der U-Bhf. Fehrbelliner Platz (U9/U3/U7) befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt.
Mehrere Buslinien (u.a. 101, 104, 110, 115, M19, M29, etc.) verkehren in der Nähe.
Die Autobahn A 100 (Stadtautobahn) und die A 115 befinden sich ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Trotz dieser überaus verkehrsgünstigen Position, ist die Sächsische Straße selbst eher ruhig, da der Berliner Verkehr auf den großen Hauptstraßen in einiger Entfernung verläuft.
Der Berliner Stadtteil Wilmersdorf bietet einen hohen Naherholungswert durch nahen Grunewald und Preußenpark, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Für Familienausflüge bieten sich unter anderem der Botanische Garten, das Museumsdorf Düppel oder die Domäne Dahlem an.
Auch diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft ist mit Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken gut ausgestattet.
Die Nähe zu der Freien Universität Berlin, der Europa Schule Nelson-Mandela und Joan Miro machen die Wilmersdorfer Lage unglaublich attraktiv für junge Familien.
Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden Sie viele gute Restaurants und Bars, die es zu entdecken gibt. Besonders der Bereich um den Ludwigkirchplatz ist für sein gastronomisches Angebot bekannt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert