Einziehen und wohlfühlen: Komfort-Wohnung in ruhiger Gegend
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung? Am besten ohne Renovierungsaufwand? Dann haben wir das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht eine schicke Etagenwohnung in Duisburg Oestrum. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und verfügt, aufgeteilt auf 2 Zimmer - zuzüglich ausgebautem Spitzboden - über ca. 57 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung ist optimal: Im großzügigen Wohnbereich mit offener Küche ist Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Couchlandschaft. Die gut ausgestattete, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist sowohl mit einer Klimaanlage, als auch mit einem Deckenventilator ausgestattet. In ein Fenster wurde außerdem ein Insektengitter eingesetzt, sodass es sich im Sommer komplett öffnen lässt. So können Sie sich auch im Hochsommer bei angenehm kühlen Temperaturen zuhause aufhalten und durchatmen.
Im Schlafzimmer wurde eine Leichtbauwand gezogen, um den Ankleidebereich abzugrenzen. Die Wand kann problemlos entfernt werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert.
Das Tageslichtbad wurde ca. 1999 stilsicher neu gestaltet. Es verfügt über eine Dusche.
Auf dem Spitzboden ist ausreichend Platz, um allerlei Hausrat zu verstauen. Auch ein kleines Homeoffice wäre hier denkbar. Die Fenster wurden hier 2023 erneuert.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem robusten und zeitlosen dunklen Design-PVC-Boden ausgestattet.
Zur Immobilie gehört ein Südbalkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag entspannen lässt.
Außerdem gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner, ein freier Parkplatz und eine eigene Garage.
Ausstattung
Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnzimmer
Deckenventilator im Wohnbereich
elektrische Rollläden in Küche und Wohnzimmer
Einbauküche
hochwertiger Design-PVC-Boden
ausgebauter Spitzboden
eigener Kellerraum
Südbalkon
1 Stellplatz
1 Garage (Anschluss für ein E-Auto ist vorbereitet - ohne Wallbox)
Eine 2. Garage kann optional dazu erworben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Moers, Rumeln, Bergheim oder auch der Duisburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Wasserski- und Freizeitanlage am Toeppersee ist nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
à la Maison Immobilien - weil Zuhause einfach etwas persönliches ist
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma à la Maison Immobilien.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1