Einziehen und Wohlfühlen: Moderne Doppelhaushälfte von 2005
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 befindet sich in einer gepflegten Wohnlage im idyllischen Leichlingen-Witzhelden auf einem ca. 262 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 143 m² viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt verfügt es über sechs Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, wodurch es sich perfekt für Familien eignet.
Beim Betreten gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster unterstrichen wird. Diese bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten, wo Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Weiter befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied eignen. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss überrascht mit weiterem vielseitig nutzbarem Platzangebot, welcher aktuell als großzügiges Elternschlafzimmer genutzt wird. Dieses Raumangebot kann beispielsweise als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein weiterer Stellplatz unmittelbar am Haus zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus verfügt über eine effiziente Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik, die für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Die Fassade und das Dach sind bereits gedämmt, was den Energieverbrauch weiter reduziert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre naturnahe Lage. Hier finden Sie das ideale Zuhause für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern!
Weitere Bilder sowie die vollständige Innenansicht erhalten Sie mit dem ausführlichen Langexposé.
Ausstattung
* Baujahr 2005
* 143 m² Wohnfläche
* 262 m² Grundstück
* Gas-Zentralheizung Brennwertkessel
* Terrasse
* Garten
* Garage
* Stellplatz
* Einbauküche
* doppelverglaste Kunststofffenster
Lage
Leichlingen ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt besteht aus elf Stadtteilen und hat eine Einwohnerzahl von rund 27.000. Die Stadt bietet eine ruhige und idyllische Lage im Bergischen Land, ist von zahlreichen Wäldern und Grünflächen umgeben und bietet eine attraktive Möglichkeit zum Wohnen und Leben im Grünen.
Die Infrastruktur in Leichlingen ist gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 10 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Köln, Leverkusen oder Düsseldorf ermöglicht.
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Stadt vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, ein Freizeitbad und kulturelle Veranstaltungen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße mit Einfamilienhausbebauung.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 38.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.73, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.5