Einziehen und Wohlfühlen, modernes Apartment, Erstbezug nach Sanierung, komplett ausgestattet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung mit ca. 46m² befindet sich im I. Obergeschoss und wurde vom Eigentümer liebevoll saniert und hochwertig ausgestattet. Das große Parkgrundstück umfasst knapp 2.500m² Fläche mit einem schönen Vordergarten und einem traumhaften Garten zur verkehrsfreien Westseite.
Die fast quadratische Eingangsdiele hat einen raumhohen Einbauschank mit einem Flächenspiegel, dieser schafft Platz für Ihre Garderobe und bietet guten Stauraum.
Die Wohnung hat einen erstklassigen Parkett-Dielenboden verlegt. Die Räume und das Ambiente sind wohnlich, gleichermaßen elegant und modern. Die Wände sind glatt geputzt und mit Malervlies versehen, weiß gestrichen. Die Tür zum Flur ist klassisch und verfügt über Glasausschnitte.
Das Apartment ist loft-ähnlich, ein großer Raum und das Schlafzimmer ist durch eine raumhohe weiße, schlichte Schiebetür abzuteilen. Wohn- und Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet und haben einen grünen Weitblick, ohne dabei Einblicke zu gewähren.
Schon beim Betreten der Wohnung erkennen Sie, dass der Schnitt der Wohnung und das Interieurkonzept fein aufeinander abgestimmt sind. Diese Wohnung ist neu renoviert und sie soll inkl. der Möbel und der fein ausgesuchten Accessoires verkauft werden. Alle Möbel und die Ausstattungen sind NEU und von hoher Qualität (nachgewiesener Neupreis aus 2023 in Höhe von 40.000 Euro).
Die Eigentümerin hat die Wohnung mit viel Liebe und architektonischen Highlights
ausgestattet.
Ein USM-Sideboard mit Bürofunktion, ein edles Boxspringbett, ein Design-Sofa, großer Flatscreen und bequeme Terrassenmöbeln; diese Wohnung ist komplett ausgestattet: Neue Bettwaren, Überdecken, Kissen, Küchenutensilien, stylische Teppiche, moderne Lampen, hübsche Bilder und vieles mehr erwarten Sie.
Die Küche ist offen und durch die Raumaufteilung doch leicht abgeteilt. Der Durchgang zur Küche ist ebenfalls raumhoch, was die Blickachsen besonders macht.
Moderne, lichtgrau grifflose Fronten mit Ober- und Unterschränken bieten ausreichend Platz. Der Backofen, das Ceran-Induktionsfeld und der Dunstabzug sind von Miele. Ein Kühlschrank mit Bio-fresh-Zone und Tiefkühlfach ist vom Hersteller Liebherr. Eine Spülmaschine ist vorhanden. Eine hohe Qualität in der Verarbeitung der Küche wird hier ergänzt durch ein stylisches Lichtkonzept (mit Unterschranklicht und Lichtleiste unter der Arbeitsplatte). Im Bereich der Küche ist ein schöner grauer Design-Boden verlegt, der extrem gut zum Parkett passt.
Eine formschöne Spüle und hochwertige Armaturen und ein klassischer, dezenter "Spritzschutz" sind hier ebenso selbstverständlich, wie die Leichtlaufschubladen, Regale und viele weitere Ausstattungsextras.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett mit kleinem Nachttisch. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer können Sie direkt auf den großen Balkon (Loggia) treten. Diese Loggia liegt geschützt und ist westlich ausgerichtet. Der Blick in der Garten ist einmalig grün und weitläufig. Die Loggia hat eine sehr gute Tiefe und bietet hervorragenden Platz. Die Outdoormöbel sind elegant und bequem und laden zum Verweilen im Freien ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (mit Duschwand) versehen. Ein Lichtspiegel, ein Hochschrank für Ihre Handtücher und Badezimmerartikel ist vorhanden. Der neue Waschtrockner ebenfalls von Miele) versteckt sich hinter der Tür.
Diese schöne Wohnanlage ist im Jahr 2003 in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine helle Putzfassade mit Klinkern im Sockelbereich. Das Haus hat einen Keller, eine Tiefgarage und einen Aufzug.
Lage
Sehr schöne Lage, ruhig zur Gartenseite in Alsterdorf. Eine Traumlage nahe Stadtpark und Alsterlauf.
• gute Infrastruktur, hoher Freizeitwert, ruhige Lage
• Alsterlauf in 3 Minuten zu Fuß, Stadtpark ca. 9 Min.
• zur U1 Alsterdorf nur 5 Gehminuten
• zum Flughafen nur 10 Minuten mit dem Auto
Sonstiges
Highlights
• Solides, schönes Haus in Alsterdorf, Baujahr 2003
• große ca. 11m² große Loggia mit Blick in den Garten
• sehr gute Tiefe, gute Nutzung, coole Gartenmöbel
• weitläufiges Grundstück, schöne Gartenanlage
• raumhohe Fenster und Türelemente, sehr viel Licht
• schöner, eleganter, heller Holz-Dielenboden
• Flur, Bäder und Küche mit schönen Designböden
• erstklassiges Raumkonzept, großer Wohnbereich
• Entreé - nahezu quadratische, großzügige Diele
• raumhoher Schiebetürenschrank mit Flächenspiegel
• gemütliche Sitzecke mit großem Essplatz & Stühlen
• elegantes Sofa mit Beistelltisch, passender Sessel
• USM - Sideboard mit Bürofunktion
• Modernes Doppelbett mit hochwertigen Bettwaren
• Schlafzimmer mit raumhoher Schiebetür
• Einbauküche, grifflos mit lichtgrauen Lackfronten
• Leichtlaufschubladen, div. Ober-/Unterschränke
• Miele Induktionsfeld, mit Backofen, Dunstabzug
• Liebherr Kühlschrank mit Biofresh-Zone und TK-Fach
• Unterschranklicht und Lichtlaufleiste (Arbeitsplatte)
• Nespresso-Kaffeeautomat und viele weitere Extras
• Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
• Lichtspiegel, Hansgrohe Handbrause, Hochschrank
• Miele Wasch-Trockner im Bad, Miele Staubsauger
• LED Wand- und Deckenstrahler dimmbar
• schöne Accessoires, Lumas-Kunstdrucke in Rahmen
• Panasonic-Flatscreen mit Wandhalterung
Besichtigungstermine
Dieses Apartment ist ideal geeignet für 1 bis 2 Personen, die trotz der relativ kleinen Fläche nicht auf Komfort verzichten wollen. Die nahezu raumhohen Fenster und die imposante große Loggia machen diese Wohnung zu einer Traumwohnung - die neu und bezugsfertig und zum sofortigen Gebrauch komplett ausgestattet ist, inkl. Geschirr, Handtücher und vielen weiteren Extra.
Der Preis für das Inventar beträgt 20.000 Euro und ist nicht im o. g. Kaufpreis enthalten. (Neupreis 40.000 Euro).
Ein Stellplatz kann leider zur Zeit nicht erworben werden Er kann nach Absprache günstig angemietet werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung