Einziehen und Wohlfühlen! Modernes Stadthaus mit großem Sonnenbalkon.
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte, im Jahr 2000 gebaute Doppelhaushälfte zeichnet sich durch moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Aufteilung aus. Direkt gegenüber des Hauseingangs liegen die zum Haus gehörigen 2 Carports.
In der Eingangsetage erreichen Sie das mittlere Geschoss seinem hellen Wohn- / Essbereich, einer geräumigen Küche und dem Gäste-WC. Vor dem Wohnbereich befindet sich der Südbalkon. Über ein Schiebefenster ist der große Balkon (ca. 3 x 5m!) mit dem Wohnbereich verbunden, ein tolles "Sommerzimmer". In der kühlen Jahreszeit dagegen gibt der Kaminofen im Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre und behagliche Wärme.
Im Gartengeschoss liegen 2 Zimmer und ein geräumiges Bad. Von hier haben Sie Zugang zur großen Terrassenfläche und dem Garten, vom Flur haben Sie einen weiteren Gartenzugang. Ihre etwas größeren Kinder werden diese Etage lieben!
Das Dachgeschoss besteht aus dem Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad. Zur Eingangsseite liegt ein weiteres Zimmer - ideal für Homeoffice.
Das Grundstück ist pflegeleicht, eine frühere Rasenfläche ist derzeit mit Kies versehen. Seitlich befindet sich noch ein praktisches Gartenhaus.
Ausstattung
- Baujahr 2000
- Grundstücksgröße ca. 315 m2 inkl. anteilige Wegparzellen, rein zum Haus gehörig: 229 m2
- Wohnfläche ca. 158 m2
- Nutzfläche ca. 16 m2 im kleinen Keller
- Raumbeheizung: Heizkörper mit Thermostat-Ventilen
- Kunststoff-Fenster, weiß, Isolierverglasung
- Sonnenschutz: EG teils Außenlamellen, sonst Rollläden, elektrisch bedienbar.
- Böden: Buche-Parkett oder Fliesen
- HARK Kaminofen im Wohnbereich
- Parken: 2 Carport-Stellplätze
Lage
Das moderne Einfamilienhaus liegt oberhalb der Hauptstraße und wird über eine separat abgehende Zufahrt in 2. Bautiefe erreicht. Über die private Zufahrt (kein Durchgangsverkehr) werden mehrere Häuser ähnlichen Baustils erreicht. Vom Haus haben Sie einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Zu Fuß liegt der Marktplatz und die Fußgängerzone nur rd. 1 km entfernt. Hier einkaufen oder einen gemütlichen Abend in einem der vielen gastronomischen Angebote genießen? Kein Problem, vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Freizeitwert: Wanderwege ins Siebengebirge oder die Weinberge sowie zum Drachenfels beginnen in der Nähe. Die Insel Grafenwerth, das Rheinufer, ein lebhaftes Vereinsleben und breites Sportangebot, für jeden Geschmack ist hier etwas dabei.
Verkehrsanbindungen: über die Bundesstraße 42 erreichen Sie z. B. Bonn in ca. 20 Autominuten. Gute Verkehrsanbindungen bestehen auch zum Flughafen Köln-Bonn und dem ICE-Bahnhof in Siegburg. Öffentliche Verkehrsmittel: Bad Honnef hat direkten Anschluss an die Straßenbahn und einen eigenen Bahnhof der Bundesbahn.
Sonstiges
Sonstiges Überzeugen Sie sich bei eine Besichtigungstermin von diesem moderen Zuhause. Wir freuen uns über Ihren Anruf.