Einziehen und wohlfühlen, renovierte 3-Zimmerwohnung mit Garage und Stellplatz in Pfaffenhofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1 OG, ist sehr angenehm geschnitten, hell, und große Gauben erweitern die Dachschrägen. Ein geräumiger Balkon erhöht den Wohnkomfort im Sommer. Die Wohnung wurde im Herbst 2023 umfassend renoviert: Neuer Putz innen, 8 Fenster neu (2 wurden bereits 2020 getauscht), neue Bodenbeläge, neue hochwertige, maßgefertigte Einbauküche.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 besteht aus insgesamt 4 Wohnungen, alle in ähnlicher Größe und Aufteilungen. Treppenhaus, Gemeinschaftskellerräume und Außenanlagen sind sehr gepflegt und ohne Investitionsstau.
Raumaufteilung
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hell und gemütlich durch den Erker mit bodentiefen Fenstern. Sie finden hier etwas Besonderes durch den ungewöhnlichen Grundriss auch des Schlafzimmers mit Ausgang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Fenster runden den Wohnbereich ab. Das Bad wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Gemeinschaftlich genutzt werden Trockenraum und Fahrradabstellplatz.
Eine Garage mit Stellplatz bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Pfaffenhofen an der Roth, aber in einem ruhigen Wohngebiet. Sämtliche Infrastruktur (Einkaufen, Ärzte, ÖPNV, Kindergärten, Grund- und Hauptschule) sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Besonderes
Ein 2023 eingebautes Balkonkraftwerk mit 600w spart seit der Errichtung ca. 20-30% der Stromkosten ein.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend