Einziehen und wohlfühlen! Sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete ETW mit Süd-Balkon.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses und verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer, womit sich diese ETW ideal für eine Familie oder zum „Wohnen und Arbeiten“ anbietet. Highlights dieser Wohnung sind das große Raumangebot, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, der Süd-Balkon sowie die sehr hochwertige Ausstattung insbesondere von Küche und Bad. Das Wohnzimmer bietet nicht nur einem gemütlichen Wohnbereich ausreichend Platz, sondern auch ein Essbereich kann problemlos in diesen Raum integriert werden. Ein weiteres Highlight ist der teilüberdachte Süd-Balkon mit Markise und Blick in die Grünanlage des Hauses, welcher in den warmen Jahreszeiten zum Verweilen einlädt. Die übrigen Zimmer stehen dem Wohnzimmer in Nichts nach. Ein Schlafzimmer mit einem großen Fenster nach Norden und einem Fenster nach Westen sowie zwei weitere Wohnräume, beide von der Diele über den Zwischenflur zu erreichen und nach Süden ausgerichtet, bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und sind z.B. als Kinder-, Arbeits-, Hobby-, Ankleide- oder Gästezimmer zu nutzen. Eine stilvolle, 2006 eingebaute, Einbauküche mit seinen Markengeräten sowie ausreichend Arbeitsflächen lädt zum Kochen ein. Auch die Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz. Das 2014 renovierte Tageslicht-Duschbad mit Deckenspots kann durch die großen und elegant wirkenden Fliesen, die sehr hochwertigen Badarmaturen sowie die große Dusche mit Glas-Duschwand und Regenduschfunktion als kleine Wellnessoase bezeichnet werden. Ein nützlicher Abstellraum unmittelbar bei der Wohnungseingangstür rundet das Raumangebot ab. Alle Fenster wurden 2024 erneuert und verfügen, bis auf das Bad, über elektrische Außenrolladen. Als Nutzfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung, der mit dem Teppich und der Beleuchtung z.B. als Game-Room oder temporäres Gästezimmer verwendet werden kann. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen!
Ausstattung
- Wohnzimmer mit großen Fenstern, 2024 erneuert - Süd-Balkon mit Markise - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank) - 2014 renoviertes Bad mit Wellness-Dusche - Ein Zimmer ist eingerichtet als begehbarer Kleiderschrank - Kleines Zimmer ideal für Familie mit einem Kind oder für Home Office - Keller ist mit Teppich, Tapete, Beleuchtung und Fernsehanschluss ausgestattet und somit als extra Raum verwendbar - Es gibt im Flur noch eine kleine Abstellkammer für Vorräte - Modernes Laminat und relativ schalldichte Türen/Wände - Verkabelung für Musikanlage in fast jedem Zimmer - Möbel aus den Bildern (Bett, Tisch, Stühle, Lampen etc.) nicht inklusive
Lage
Rahlstedt ist ein beliebter bürgerlicher, grüner Stadtteil. Eine besonders nachgefragte Wohnlage bildet dabei der Ortsteil Meiendorf. Die Wohnung liegt dabei in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Sackgasse) mit überwiegend Mehrfamilienhaus-Bebauung. Das Umfeld ist grün; nur wenige hundert Meter entfernt beginnen die weit ausgedehnten Naturschutzgebiete Höltigbaum, Stellmoorer- und Ahrensburger Tunneltal, wo sich auf einer Fläche von über 1000 Hektar eine weite naturbelassene Landschaft, die in ihrer Unberührtheit einmalig ist, befindet. Ca. 700 m entfernt in nördlicher Richtung liegt zudem die Grünfläche um den Deephorner Teich, die sich mit „grünen Pfaden“ bis in den Volksdorfer Wald erstreckt. Trotz dieser grünen Umgebung ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden. So beträgt die Entfernung zur Bushaltestelle Saseler Straße mit den Linien 24 und 617 in Richtung Bf. Rahlstedt und U-Farmsen nur ca. 5 Gehminuten. Vom Bahnhof Rahlstedt aus beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg ca. 15 Minuten. Die Auffahrt Stapelfeld der A1 ist ca. 8 Fahrminuten und der Flughafen Hamburg ca. 21 min. entfernt. In der Umgebung befinden sich ein Aldi-, Netto-, Edeka- und ein Drogerie-Markt sowie die Einkaufszentren "Spitzbergenweg" und "Rahlstedt Center". Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 650 m entfernt an der Islandstraße und eine Grundschule ca. 1400 m entfernt im Nydamer Weg. Des Weiteren liegen die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf in einer Entfernung von ca. 700 und 1300 m. Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Sportvereine in Meiendorf und Umgebung, wie z.B. der Meiendorfer Sportverein, der AMTV, der Rahlstedter Sport-Club, der Rahlstedter Kulturverein oder auch das das Hallenbad in Rahlstedt. Meiendorf und seine Umgebung bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur im Grünen.