Einziehen und Wohlfühlen! Sehr schönes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Balkon mit Freisitz, gepflegtem Garten und großer Garage zu verkaufen
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was man sich für ein gemütliches Familiendomizil wünscht, und ist das ideale Zuhause für Ihre Familie.
Die großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine sehr gepflegte Ausstattung werden Sie begeistern. Es bietet ausreichend Platz, eine sehr gemütliche Terrasse und einen sehr liebevoll angelegten Garten, als auch eine große Garage und Stellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und sehr gemütliches Wohnzimmer mit einem modernen Kachelofen, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Linkerhand ist die Küche mit einem separaten Esszimmer. Sie haben vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer aus Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Erdgeschoss steht Ihnen auch ein Gäste-WC, sowie eine Speis/Vorratsraum zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Verweilen ein und dank der umgebenden hohen Hecken, genießen Sie hier auch ausreichend Privatsphäre.
Über das Treppenhaus gehen wir nach oben ins erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen weitere 4 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist sehr modern gestaltet und mit einer Eck-Badewanne, einer bodentiefen Dusche, zwei Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein separates WC befindet sich gleich im Anschluss.
Sie haben im Obergeschoss einen sehr großen, ca. 19 m² großen Freisitz nach Süden ausgerichtet und im weiteren Verlauf einen Balkon nach Westen. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch im Keller sehr viel Platz. Ein ca. 30 m² großer Kellerraum mit Sauna könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein Waschraum, ein Heizungsraum und ein Abstellraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Für eine effiziente Energiegewinnung wurde die Heizung bereits erneuert und vor kurzem auch auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Die sehr große Garage, sowie die KFZ-Stellplätze runden dieses wirklich einmalige Angebot noch ab.
Ein Familientraum für den sich definitiv eine Besichtigung lohnt. Lassen Sie sich überraschen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
•ca. 143 m² Wohnfläche
•ca. 405 m² Grundstücksgröße
•5 Zimmer
•Einbauküche
•separates Esszimmer
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Kachelofen
•modernes Bad mit separatem WC
•ca. 13 m² großer Freisitz nach Süden ausgerichtet
•Westbalkon
•ca. 15 m² große, überdachte Terrasse
•gepflegter Garten
•Heizung erneuert
•neue Photovoltaik-Anlage mit Speicher
•großer Keller mit Sauna
•große Garage mit zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Heufeldmühle bei Bruckmühl.
Bruckmühl mit seinen 16.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Rosenheim und liegt zwischen München und Rosenheim mitten im Voralpenland. In Bruckmühl
befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) und weitere für den alltäglichen Bedarf notwendige
Einrichtungen und Versorgungen. Von Bruckmühl Bhf. haben Sie eine sehr gute Verbindung nach München und Rosenheim. Die Anbindung über die Autobahn A8
(München-Salzburg) ist über die Anschlussstellen Irschenberg oder Bad Aibling möglich. Bruckmühl bietet einen hohen Freizeitwert. Es gibt z. B. sehr schöne Radwege an der Mangfall entlang und vieles mehr.
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben ohne Gewähr, insbesondere die Flächen- und Nutzungsangaben. Die in unserem Exposé genannten Daten und Angaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer über unser Kontaktformular. Wir melden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum