EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN - Sonnige 3-Z-WHG mit EBK, Terrasse, Gartenanteil und 2 STP in Walddorf

Diese sofort bezugsfreie und gepflegte Souterrain-Wohnung in Altensteig-Walddorf aus dem Jahr 1994 bietet modernes Wohnen mit sonnigen Außenflächen und durchdachter Raumaufteilung - ein idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien und alle, die sich nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sehnen.

?? Große, überdachte Südterrasse mit Gartenanteil - Ihr privates Paradies im Grünen

Entspannen Sie auf der großzügigen, überdachten Südterrasse mit Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil. Diese grüne Oase lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Pflanzen, ein Outdoor-Wohnzimmer oder gemütliche Grillabende im Freien. Ein Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben!

?? Durchdachte 82 m² Wohnfläche - perfekt geschnitten und modern ausgestattet

Die Wohnung überzeugt durch ein offenes und helles Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität vereint:

- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Küche
ideal für gemeinsame Stunden und gemütliche Abende
- Neuwertige Einbauküche (2022) mit hochwertigen Markengeräten, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird
- Ruhiges Elternschlafzimmer und ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer, das sich flexibel nutzen lässt
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche für Ihr tägliches Wohlgefühl
- Großer Abstellraum in der Wohnung für praktischen Stauraum

?? Zwei eigene Außenstellplätze und Gemeinschaftswaschküche

Zur Wohnung gehören zwei eigene Außenstellplätze direkt vor der Haustür - ideal für komfortables Parken und kurze Wege. Zusätzlich steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

??? Top gepflegt und renoviert - einfach einziehen und wohlfühlen

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: 2021 wurden die Böden erneuert, und die Wände sind vor ca. fünf Jahren frisch gestrichen worden. Geheizt wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt und den Wohnkomfort abrundet.

?? Attraktiver Gesamtpreis

Der Gesamtpreis für diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Immobilie: 199.950 € + 2 Außenstellplätze (je 7.500 €): 15.000 € = Gesamtpreis: 214.950 €

?? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Diese charmante und vielseitige Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet alles, was Sie für ein gemütliches und modernes Zuhause benötigen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese schöne Immobilie mit großem Wohlfühlfaktor!

Ausstattung

-- HIGHLIGHTS --

? Helles und großzügiges Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Südterrasse. Hier genießen Sie viel Raum für Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen und schaffen sich einen behaglichen Rückzugsort.

? Moderne Einbauküche (2022): Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Der direkte Zugang zum Wohn- und Esszimmer ermöglicht einen fließenden Übergang und fördert das gesellige Beisammensein.

-- GARTEN & TERRASSE --

? Überdachte Südterrasse mit Gartenanteil: Ihre private Wohlfühloase im Freien erwartet Sie! Genießen Sie die Sonne und entspannte Momente auf der großzügigen, überdachten Terrasse, die einen direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil bietet - perfekt für ungestörte Stunden im Grünen.

? Eigener Gartenanteil: Der Gartenanteil ist ideal für Gartenliebhaber, die hier ihre grüne Oase gestalten möchten - ob für Grillabende, entspannte Lesestunden oder einfach nur für frische Luft und Natur.

-- ZUSTAND --

? Sehr gepflegt und einzugsbereit: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.

? Renovierungen und Modernisierungen: Die Böden wurden 2021 erneuert, und die Wände sind vor ca. fünf Jahren frisch gestrichen worden, die Küche mit Markengeräten wurde 2022 eingebaut - alles in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, das Ihnen den Einzug leicht macht.

-- HEIZUNG & ENERGIEEFFIZIENZ --

? Gas-Zentralheizung: Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohltuende Wärme und ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung.

-- FENSTER --

? Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung: Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung der Räume und gleichzeitig für eine gute Wärme- und Schalldämmung - für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

-- BODENBELAG --

? Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnung verfügt über moderne, gepflegte Bodenbeläge (renoviert 2021), die den Räumen eine stilvolle und einladende Atmosphäre verleihen.

-- STELLPLÄTZE --

? Zwei Außenstellplätze: Direkt vor der Tür stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für komfortables Parken und kurze Wege.

-- BESONDERHEITEN --

? Großer Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für Ordnung und Übersicht.

? Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Mit zwei Schlafzimmern und einem großen, offenen Wohnbereich bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

? Praktische Raumaufteilung: Der offene Flur führt Sie durch alle Räume der Wohnung und verbindet das großzügige Wohnzimmer mit den weiteren Zimmern - ideal für eine moderne Lebensweise.

? Gemeinschaftliche Waschküche: Eine gemeinschaftliche Waschküche bietet Ihnen zusätzliche Praktikabilität im Alltag.

Lage

?? Lage

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Altensteig-Walddorf, einem charmanten Ortsteil von Altensteig im Landkreis Calw. Diese idyllische Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Hier können Sie den Alltag entspannt genießen und zugleich von der Nähe zu größeren Städten profitieren.

?? Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die B28, die Sie schnell mit den umliegenden Städten und Orten verbindet. Zudem sind die Städte Nagold und Pfalzgrafenweiler ebenfalls schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Arbeitsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Altensteig bietet zudem einen S-Bahn-Anschluss, der Sie in kurzer Zeit nach Pforzheim und Stuttgart bringt - ideal für Pendler und Geschäftsreisende.

?? Einkaufsmöglichkeiten: In Altensteig-Walddorf und der nahegelegenen Stadt Altensteig finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bieten die Städte Calw, Nagold und Pforzheim zusätzliche Angebote und vielfältige Geschäfte.

?? Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern bietet Altensteig eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind vor Ort, und auch weiterführende Schulen sowie Hochschulen in den umliegenden Städten sind schnell zu erreichen.

??? Freizeit und Erholung: Walddorf und die Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. In Altensteig finden Sie außerdem zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Spielplätze, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen.

??? Gastronomie: In der Region gibt es eine Auswahl an gemütlichen Restaurants, Gasthöfen und Cafés, in denen Sie regionale Spezialitäten und internationale Küche genießen können. Ob zum Mittagessen oder zu einem entspannten Abendessen - hier finden Sie immer ein passendes Lokal für kulinarische Genüsse.

?? Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist in Altensteig-Walddorf bestens gewährleistet. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe und sind im Bedarfsfall schnell erreichbar, sodass Sie sich stets gut versorgt fühlen können.

Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Ideal für Naturliebhaber, Pendler und Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten!

Sonstiges

Provisionshinweis 3,95% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Lage in der Siedlung, modernisiert: 2022