Einziehen und Wohlfühlen - Teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 56 Quadratmeter große Wohnung aus dem Jahr 1961 mit zwei Zimmern im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite das Badezimmer erreichen. Dieses bietet Potenzial für eine Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.
Im Jahr 2024 wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer PVC verlegt. Zudem wurden die Lichtschalter, Steckdosen und der Rollladengurt erneuert. Der Südwest-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Innenhof und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, sodass keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Diese gut geschnittene und modernisierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine lohnende Investition oder ein gemütliches Eigenheim.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
* Einbauküche mit Elektrogeräte inkl.
* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Helle und freundliche Räume
* Neuer PVC-Fußboden (Jahr 2024)
* Rollläden
* Kellerabteil
* Stellplatz inklusive
* Neue Außenfassade (momentan in Arbeit - 2024)
Lage
Die Wohnung befindet in 86153 Augsburg, in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem bietet die Nähe zu Grünanlagen und Parks ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung.
Sonstiges
Sonstiges
Hausverwaltung: Vorhanden
Hausmeister: Vorhanden
Putzfrau: Vorhanden
Nr. Wohneinheit in der Teilungserklärung: 10
Garagenstellplatz Nummer 59
Miteigentumsanteil: 10,441/ 1000
Der Energieausweis wird bei Besichtigung mitgegeben.
Eigennutz oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zur Autobahn: 3.82, Distanz vom Zentrum: 1.53