Einziehen und Wohlfühlen Top-Lage-Maxvorstadt

80797 München

535.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80797 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
04bad85a-0e61-4f5e-9a58-a4c2a930d51f
Kauf­preis
535.000,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-03-22
Aus­stell­datum
23.03.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung

Diese außergewöhnliche 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG und besteht aus Wohnzimmer, einem Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum überdachten Balkon, einer separaten Küche, einer Speisekammer, einem Bad mit ebenerdiger Dusche u. WC, sowie einer großen Diele mit reichlich Platz für Garderobe.
Die Wohnung ist nach Westen zur ruhigen Grünfläche ausgerichtet.

Ausstattung

Einbauküche
Fußböden: Echtholzparkett und Fliesen
Modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche
Bad mit Fenster
Speisekammer
Lift

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxvorstadt, einem beliebten und zentralen Viertel. Die Maxvorstadt liegt nördlich der Altstadt und ist besonders für ihre kulturelle und akademische Bedeutung bekannt, da sie zahlreiche Universitäten, Museen und Galerien beheimatet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und die Technische Universität München (TUM), was die Gegend bei Studierenden sehr beliebt macht.
Kulturelle Einrichtungen wie die Pinakotheken (Alte, Neue und Moderne), die zu den bedeutendsten Museen Deutschlands zählen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das Viertel beleben und für eine attraktive Wohnlage sorgen.
Die Wohnlage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Trambahnlinien sind in der Nähe verfügbar, sodass die Lage sowohl für Anwohner als auch für Berufspendler und Studierende äußerst günstig ist.
Optimale Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Minuten die U-Bahn Josephsplatz U2 und U8.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Münchner Wohnviertel und begeistert durch ihre kulinarische Vielfalt, die Universität und Hochschulen, Museen, Grünflächen und vieles mehr .

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern