Einziehen und Wohlfühlen! Wohnhaus in Freiensteinau-Weidenau

36399 Freiensteinau

189.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
178,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
36399 Freiensteinau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
178,1 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
d9b89abb-4db8-490e-8b90-61b8108110f1
Kauf­preis
189.000,00 €
Preis pro m²
964,29 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.34 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-12-26
Aus­stell­datum
27.12.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Kurzbeschreibung Liebevoll saniert Objekt Einziehen und Wohlfühlen: Das lässt sich in diesem liebevoll und schön sanierten Haus verwirklichen. Sie betreten das Haus über Windfang + Diele und erreichen die Küche mit angrenzender Speisekammer. Das Wohnzimmer wurde mit offener Fachwerkwand hübsch aufgewertet. Ein Duschbad befindet sich auf der Etage. Über den Wintergarten erreichen Sie die Terrasse. Im OG erwarten Sie 4 weitere Zimmer. Hiervon ist eines ein Doppelzimmer + ein WC.

In vielen Räumen liegt ein schöner Holzboden. Im Anbau überrascht eine kleine Gästewohnung mit 2 Zimmern, Kochnische und Duschbad. Auch eine Garage + ein Arbeitsraum sind hier zu finden. Neben dem kleinen Carport gibt es einen Holzanbau mit Staufläche.

Die moderne Ölzentralheizung steht im Keller. Auf dem Dach wurde eine PV-Anlage installiert. Auch eine Zisterne ist vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer
- Regenwassernutzung
- Solar
- Nebengebäude

Lage

Das Objekt befindet sich in Weidenau. Weidenau ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Freiensteinau mit ca. 350 Einwohnern. Freiensteinau befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Für die tägliche Grundversorgung ist in Freiensteinau bestens gesorgt. Zudem verfügt Freiensteinau über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Natur rund um Freiensteinau lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

[URL="https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung