Einziehen und Wohlfühlen! Wunderschönes Haus in Moringen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem zeitlosen, charmanten Erscheinungsbild. Die Außenfassade aus Vollklinker und das ansprechende Krüppelwalmdach verleihen dem Haus einen klassischen und gleichzeitig hochwertigen Charakter.
Der großzügige Grundriss mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 138 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der einladende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und ermöglicht einen wunderbaren Blick in den Garten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Der gepflegte Zustand des Hauses macht einen Einzug ohne umfangreiche Renovierungen möglich. Die Photovoltaikanlage sowie die Regenwasserzisterne tragen zu einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnen bei.
Ausstattung
Außenbereich:
Massive Bauweise mit Vollklinkerfassade
Krüppelwalmdach
Geräumiges Gartenhaus für Technik und Gartengeräte
Regenwasserzisterne als Erdtank mit 3000 Litern Fassungsvolumen
Innenbereich:
Große Wohnküche mit moderner Einbauküche ausgestattet.
Ein hochwertiges Badezimmer mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoß
geräumiger Hauswirtschaftsraum für Waschen und Lagerung
Die Böden sind im ganzen Haus mit Laminat und Granitfliesen ausgelegt
Technik:
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (erneuert im Jahre 2015)
eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden.
Isolierverglaste Sprossenfenster, alle Rollläden mit elektrischer Bedienungsweise.
Lage
Die Immobilie liegt in einem schönen ruhigen, vor 25 Jahren erschlossenem Neubaugebiet in Moringen. Zwischenzeitlich eine komplett bebaute Struktur mit eingewachsenen, arrondierten,
grünen Grundstücken.
Moringen ist 10 km von der Kreisstadt Northeim entfernt und verfügt über eine eigene sehr gute Infrastruktur.
Moringen liegt im Moringer Becken östlich des Höhenzugs Weper, an den sich westlich der Solling anschließt, und wird vom Oberlauf der Moore durchflossen, die einen westlichen Zufluss der Leine darstellt. Im Norden wird das Moringer Becken vom Höhenzug der Ahlsburg, einem Ausläufer des Solling, begrenzt.
Mit dem Pkw ist man von Moringen aus in 20 Minuten in der Universitätsstadt Göttingen.
Sonstiges
Sonstiges Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2015 Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend