Einziehen & Wohlfühlen! EFH mit Einliegerwohnung, ohne Maklercourtage für Käufer.

23611 Bad Schwartau

716.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23611 Bad Schwartau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4,5
Grundstück
891 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
87ff6035-74c6-435c-b8e2-6a922c02ede9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
716.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
129.2 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Einziehen und Wohlfühlen!
Neue Heizung, modernisierte Bäder, attraktive Küche und vieles mehr!
Im Angebot haben wir ein hochwertiges EFH von 1954 mit insgesamt 4,5 Räumlichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus zuzüglich Einliegerwohnung wurde 2023 umfangreich saniert. Italienische Fliesen zieren den Eingangsbereich und die Küche. Diese wurde erst 2023 verbaut und ist unbenutzt!
Das Gäste-WC, so wie alle Bäder im Haus sind hochwertig saniert. Hier finden Sie Villeroy & Boch sowie Dornbracht. Kenner wissen diese Top Qualität zu schätzen.
Ein Ofen im großzügigen Wohnzimmer lädt zum verweilen ein. Die Elektrik ist im ganzen Haus erneuert. Im Keller warten noch viele Möglichkeiten der Erweiterung des Wohn/Nutzraumes. Gepflegt, modern und hell ist diese Immobilie. Das einzige was der Käufer noch gestalten muss, sind die Bodenbeläge. Unsere Auftraggeber konnten das Objekt nicht selbst beziehen und überlassen die Gestaltung dem Käufer. Erfreuen Sie sich an dem Herzstück, einem besonderem Garten mit ganz eigenem Flair. Hier lohnt sich eine Besichtigung. Die Garage ist vorbereitet für eine Wallbox, bietet viel Platz und ist gepflegt.
Das Objekt wurde 2023/24 komplett saniert!
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

Ausstattung

Gehoben
4,5 Zimmer
2 Bäder, saniert
Kamin
Offener Wohn/Essbereich
Gäste WC, saniert
3 Schlafzimmer
Großer Keller, gepflegt
Einliegerwohnung mit Duschbad
Terrasse
Großer Garten
Holzhütte für Holz
Garage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Bad Schwartau und von dort aus gelangen sie sehr zentral zur Innenstadt, dem Mowisch Park und auch der Autobahn Auffahrt A1 Hamburg Richtung Puttgarden. Ob mit dem Fahrrad zu Fuß oder mit dem Auto, Sie gelangen sehr schnell in die Bad Schwartauer Innenstadt, in der sie alles für den täglichen Bedarf finden. Das Matzen Kaufhaus ist eine sehr beliebter Sammelpunkt. Bäckereien, hochwertige Restaurants und viele kleine Ladenzeile sind hier vorhanden. Wer in einer guten Wohngegend sich niederlassen möchte, ist hier genau richtig, denn hier trifft sich die Creme de la Creme von Bad Schwartau.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Absprache.
Madlen Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung und Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung