Einziehen, Wohlfühlen, Leben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen - Großzügiges Wohnhaus
In einer ruhigen Wohnsiedlung von Burgsinn liegt dieses schöne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Immobilie wurde 1952 massiv gebaut und in den 60er Jahren sowie im Jahr 1996 umgebaut und renoviert . Mit ca. 203 m² Wohnfläche und 518 m² Grundstücksfläche bietet das unterkellerte Gebäude viel Platz und Raum für Sie und Ihre Familie. Im Wohnhaus befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern. Im Keller sind Abstell- und Lagerräume sowie die Haustechnik untergebracht.
Hinter dem Wohngebäude, an der Ostseite wurde ein massives Nebengebäude zum Lagern von Holz und Gartengeräten errichtet. Die dahinter liegende Wiesenfläche bietet neben einer schönen Freizeitfläche auch eine Zufahrt über den Wiesenweg an. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz kann zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge genutzt werden.
Die Immobilie bietet Ihnen durch die gepflegte Ausstattung und ansprechende Grundrissgestaltung einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause ist sofort bezugsbereit.
Lage
Der Markt Burgsinn mit ca. 2364 Einwohnern, liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart inmitten des nördlichen Spessarts mit dichten Wäldern und leichten Hügeln.
Lange Spaziergänge sowie angenehme Fahrradtouren an der frischen Luft bieten sich hier sehr gut an. Neben der naturbelassenen Ortslage sind verschiedene Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. So sind Ärzte, Supermärkte, ein Getränkemarkt, Gastronomie sowie eine Metzgerei und ein Bäcker direkt vor Ort.
Burgsinn hat darüber hinaus einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Kinderspielplatz.
Ein gepflegtes und zahlreiches Vereinsleben bereichert das Ortgeschehen und Freizeitangebot. Hier sind neben dem Fußballverein, einem Faschingsverein und Tennisclub viele Freizeitangebote wie z.B. ein eigenes Freibad und ein Fahrradpark zu finden.
Darüber hinaus gibt es reizvolle Veranstaltungsmöglichkeiten in der Sinngrundhalle in Burgsinn. Dazu gehören Sportveranstaltungen, Auftritte, Konzerte, Hochzeiten und vieles mehr.
Unter anderem ermöglicht die Lage eine gute Erreichbarkeit nach Würzburg oder Frankfurt a. Main, welche in ca. einer Stunde mit dem Auto erreicht werden können.
Außerdem sind die Orte Gemünden (16km), Lohr (26km) und Karlstadt(28km), schnell über die B26 zu erreichen.
Des Weiteren ist der Markt durch einen Regionalbahnhof an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass man die Umgebung bequem mit der Bahn erreichen kann.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 225.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung