Einzigartig freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus in Moorrege bietet alles, was das Herz begehrt. Umgeben von weitläufiger Natur, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück von 1.900 m². Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1936, die Grundmauern sind vom Baujahr 1936, vollständiger Neuaufbau im Jahre 1956. wurde jedoch laufend gepflegt und modernisiert, sodass sie sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und verfügt zusätzlich über Potenzial für weiteren Ausbau. Der gepflegte Garten sowie die idyllische Umgebung laden zum Entspannen und Genießen ein.
Ausstattung
Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter: . Großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich - perfekt für gemütliche Abende und Familienessen. . Drei weitere liebevoll eingerichtete Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Innenausstattung wurde stetig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ausstattungsmerkmale im Überblick . Wohnfläche: ca. 120 m² . Grundstücksfläche: ca. 1.900 m² . Baujahr: 1936 . Zimmeranzahl: 4 . Heizung: Öl-Heizung (1998), Öltanks mit 4.000 Litern Fassungsvermögen (2020) . Elektrik und Fenster: Erneuert im Jahr 2001 . Dachboden: Dampfsperre im Jahr 2020 installiert . Fußböden: 2018 neue Böden verlegt, inklusive Laminat mit Hamburger Leisten (2020) . Fassade: Weiß gestrichen mit grauem Sockel (2021) . Kläranlage: Voll biologisch, neu eingerichtet im Sommer 2024 . Wintergartenfenster: Erneuert im Jahr 2024
Lage
Moorrege ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Hamburg, das durch seine ländliche Idylle und gute Verkehrsanbindungen überzeugt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso wie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote.
Sonstiges
Sonstiges
Das Grundstück bietet viel Freiraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderer Pluspunkt ist die Garage, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein geräumiger Schuppen ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Gartengeräte oder Hobbyaktivitäten.
Dieses Einfamilienhaus in Moorrege ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit einem großzügigen Grundstück und modernen Wohnkomfort suchen. Durch die stetige Renovierungen und Modernisierungen ist das Haus in einem exzellenten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, für weitere individuelle Anpassungen.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00