EINzigartig - Penthouse-Wohnung Deluxe in Villingen-Schwenningen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Oase, in der das Wohnen zum absoluten Wohnerlebnis wird. Diese Penthouse Wohnung, die mit ihrer ca. 147 m2 Dachterrasse den Namen „Penthouse“ wahrhaftig verdient, bietet Lifestyle in seiner schönsten Art und ist somit in der Region „VS“ eine absolute Rarität.
Hell, sonnig, lichtdurchflutet, inmitten des ehemaligen Landesgartenschaugelände. Im Grünen und doch zentral, an der Grenze zum Naturschutzgebiet „Schwenninger Moos“ und doch in 3 min. auf der A81 (Stuttgart / Bodensee).
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem aus der Tiefgarage direkt das 4te Obergeschoss. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, gebaut und entsprechend ausgestattet. Das Wohnen in diesem herrlichen Park, die Verbindung zur Natur und die Nähe zur Stadt ist eine Symbiose außergewöhnlicher Lebensqualität.
Ausstattung
Lifestyle der besonderen Art!
Das Haus ist im KfW-Standard 55 erbaut worden, besitzt 3-fach Fenster Verglasung (mit drehbaren Kippfenstern Im Wohn- / Küchenbereich). Alle Fenster verfügen über elektrische Aluminium- Rollläden.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Parkettfußboden, im Bad und den WCs sind moderne, großformatige Fliesen verlegt und alle Räume verfügen über eine raumgesteuerte (jeder Raum hat ein Thermostat) Fußbodenheizung.
Die Raumtüren sind durchgängig, hochwertige, weiß lackierte Marken-Türen mit 3D Beschlägen. Im Bereich des offenen Wohn- Ess- Küchenbereichs, sind die Raumtüren (ausgenommen Speisekammer) als Schiebetüren mit einer Raumhöhe von 2.65 Meter ausgeführt.
LED-HotSpots, der Firma Waldmann Lichttechnik, sind in den Decken verbaut, und lassen sich per Tastdimmer steuern.
Das Badezimmer verfügt über Badarmaturen von Dornbracht, Waschbecken von Alape inkl. einem vom Schreiner angefertigten Waschtisch. Abgerundet wird das exklusive Badezimmer über eine bodenebene, 2.0 Meter auf 1.0 Meter, raumhohe (2.65 Meter) große Regenfalldusche mit zusätzlicher freistehender Badewanne.
Eine moderne, offene Einbauküche mit einer Kochinsel, deren Arbeitsplatte mit einem satinierten Nero assoluto Stein ausgestattet ist, sowie hochwertigen neuen Marken-Einbaugeräten (Dampfgarer, Induktionskochfeld, Wärmeschublade, etc.), lädt zum gemeinsamen Kochen mit viel Freude ein.
Hinter der Küche befindet sich ein zweckmäßiger Abstellraum, in dem sich nicht nur Platz für den Staubsauger und sonstige Haushaltsgeräte findet, sondern ein zusätzlicher Platz für die Waschmaschine und den Trockner geschaffen wurde (2ter Platz ist im Wäschekeller).
Der offene, helle und großzügige Wohn-, Ess-, und Küchenbereich, ist zusätzlich zu der vorgenannten Fußbodenheizung, mit einem Schwedenofen von Skantherm ausgestattet. Mit dem großen 180 Panorama-Sichtglas wird jeder noch so kalte Winterabend schön gemütlich.
Die Wände sind weiß verputzt und die bodentiefen Fenster zur Dachterrasse, die als Schiebetürenelemente ausgeführt sind, unterstreichen den exklusiven Charakter des Wohntraums.
Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen herrlichen guten Morgen Gruß der Sonne (Ost Lage), durch das ebenfalls bodentief ausgeführte Glas-Schiebetürenelement. Der räumlich abgetrennte Ankleidebereich rundet diesen Bereich entsprechend ab.
Das absolute Highlight und eine wahrhaftige Besonderheit, stellt jedoch die ca. 147 Quadratmeter große Dachterrasse dar!
Diese ist mit hochwertigem Feinstein aus Italien und einem leicht erhöhten Sitzbereich mit BPC belegt. Alle Dachterrassen Böden sind besonders pflegeleicht.
Zur Wohnung zugehörig sind drei Kellerräume und zwei übergroße, mit je ca. 3,30m breite, Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Aufzug. Außerdem können Sie einen Waschraum und einen Fahrradkeller der Wohngemeinschaft nutzen.
Lage
Inmitten des ehemaligen Landesgartenschaugeländes befindet sich diese atemberaubende Penthouse Wohnung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. In die Stadt gelangen Sie per Fuß in nur wenigen Gehminuten durch den herrlichen Park, vorbei am Bahnhof. Die Anlage ist durch eine Poller Anlage geschützt, mit dem Auto gelangen Sie bequem per Chipkarte in die Anlage.
Sonstiges
Zahlen, Daten, Fakten
EINzigartig; durch Änderung der Lebensumstände wird die Wohnung verkauft, sichern Sie sich diesen Wohntraum - die Wohnung wird nach bereits erfolgter Kaufzusage nun nochmals angeboten. Es handelt sich um einen Privatverkauf, d.h. die Immobilie wird aus dem Eigenbestand ohne Provision verkauft.
Die Tiefgaragenstellplätze haben einen Gesamtwert von ca. 60.000,- EUR (Überbreite) jedoch werden diese lediglich für 50.000, - EUR verkauft. Zudem ist zur Wohnung sämtliches Mobiliar im Kaufpreis inkludiert, Neupreis ca. 58.000,- EUR. Weitere Sonderausstattung im Gesamtwert von über 100.000,- EUR kann auf Wunsch separat im Kaufvertrag ausgewiesen werden.
Wir sprechen somit von einem absoluten Vorzugspreis, einer sehr exklusiven und einzigartigen Immobilie. Durch die vollständige Verwaltung müssen Sie sich um nichts kümmern. Das Blockheizkraftwerk produziert zudem günstigen Strom für die WEG und auch durch den offenen Schwedenofen profitieren Sie von einer Möglichkeit, die es so im Geschosswohnungsbau nicht mehr gibt.
Nutzen Sie diese seltene Chance und erwerben Sie die Wohnung zudem provisionsfrei direkt vom Eigentümer, Sie sparen die übliche Maklerprovision. Mehr Vorteile, bei jetzt wieder günstigen Zinsen gibt es nicht.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend