Einzigartig: Raus auf's Land, rein in den Pool! Seenähe/Golfplatz/ Großer Bewegungsradius für Kinder
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Architektenhaus in ökologischer und massiver Bauweise, aus zweiter Hand!
Ein wahres Paradies für Familien mit vielen Kindern von klein bis groß in Bad Arolsen nahe dem Twistesee.
Luxus-Einfamilienhaus! oder
Mehrgenerationenhaus! oder
Pädagogisches Wohnkonzept! oder?
Das Haus ist nicht belastet, steht kurzfristig und provisionsfrei zur Verfügung.
Der Preis ist Verhandlungsbasis.
Grundrisse, Baupläne, Energieausweis, Nebenkostenabrechnungen
oder sonstige Unterlagen stehen alle zur Verfügung.
Ausstattung
- Komplett eingezäunt
- Weiteres Baurecht
- Gasheizung /Tiefenbohrung möglich
- PV-Anlage 5,25 kWp, monatlicher Ertrag 615 Euro bis 2027/
mehr PV möglich
- Kaminofen/ Heizkamin KW 18, wassergeführt, kann das ganze Haus
heizen
- Doppelverglasung
- Viedeoüberwachung
- Beamer, Dolby Surround und präparierte Wand als Leinwand/ Kino
- Küche mit Geräten, Vorratsraum und großem Hauswirtschaftsraum
- 5 Schlafzimmer+ 1 Schlafzimmer mit neuem Bad en suite
- 3 große Studiozimmer unter dem Dach etwa 22qm+ 38qm +
44qm, eine Aufteilung in zwei Wohnungen mit jeweils 2 ZKB-Balkon
ist problemlos möglich. Das gesamte DG hat 204qm.
- Großer Souterrain (Praxis denkbar)
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über 273qm und
Fußbodenheizung
- 2 Gäste-Wc / Ankleidezimmer/ Bibliothek
- Schöne Poolhalle mit Zugang von Haus und Garten/
Entfeuchtungsanlage/ Gegenstromanlage/ Sauna / Dusche
- 2 Garagen/ Carport/ Hofeinfahrt
- Werkstatt mit Starkstromanschluss, Technik- und Heizungraum
- Fahrradgarage und Sattelkammer
- Brunnen mit unterirdischer Zisterne für Regenwasser
- Mehrere Terrassen
- Großer Teich 12x4 m mit Fischbestand / Pumpe/ Steinbrunnen
- Gartenhaus mit Elektrik
- Feuerstelle
- Permakultur angelegte Gemüsebeete
- Obststräucher/ Obstbäume/ weiterer Baumbestand
- Hühnerhaus mit Gehege
- Kleiner Paddock
- Weitere Wiese in der Nähe möglich (Tierhaltung+)
Lage
Traumlage mit Wald, Wiesen und einem wunderschönem Bachlauf in unmittelbarer Umgebung.
Fußläufig zum Golfplatz, See und Spielplätze.
In einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet ohne Durchfahrtsverkehr/ besonders vor der eigenen Tür/ Tor/ Einfahrt.
Ohne Straße zu überqueren fußläufig zum Golfplatz und See mit Strandbad, Hundestrand, Wasserskianlage/Wakeboard, verschiedene Bewirtung, Rundweg (knapp 7 Kilometer) und noch einigen Angeboten mehr.
Absolut attraktive Kernstadt -16 .000 Einwohner -Residenzstadt mit allen Schulen/ Bahnhof/ Ärzten/ Krankenhaus/ breitgefächerte Geschäfte/ 2x wöchentlich Markt/ Restaurants/ viele attraktive Vereine und Veranstaltungen für jedes Alter. Entfernung-etwa 2 Kilometer/ auch über zwei Wege mit Rad oder fußläufig zu erreichen. Öffentliche Busse und Schulbusse stehen ebenso zu Verfügung. Der Kindergarten ist 1000 Meter und ein Waldkindergarten (mit Aufnahmekapazität) 600 Meter entfernt.
Die folgenden Fahrtzeiten beziehen sich auf Fahrten mit dem Auto;
Wetterburg 3 Minuten
Bad Arolsen 5 Minuten
Korbach 25 Minuten
Warburg 22 Minuten (IC-Bahnhof)
Kassel 35 Minuten (ICE-Bahnhof)
Willingen 40 Minuten (nächstes Skigebiet)
Winterberg 60 Minuten (ebenfalls Skigebiete)
Paderborn 45 Minuten (Flughafen)
Frankfurt Flughafen 2 Std. 15 Min.
Dortmund 1 Std. 20 Minuten
Vier weitere Kleinstädte und Städte mit 7000-21.000 Einwohner in 10-20 Minuten erreichbar
Korbach und Kassel sind auch optimal mit der Regionalbahn zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen