Einzigartige 2-Zimmer-Whg. mit exklusiver Ausstattung in Ansbach, EBK, Balkon, Dusche und Badewanne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2 Zimmerwohnung wird Sie begeistern. Ich bitte Sie, bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer (am besten Handynummer) anzugeben, damit ich Sie zur Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen zurückrufen kann. Anfragen mit Rückrufnummer werden bevorzugt bearbeitet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, zentralen, sehr begehrten Wohngegend, umgeben von Gärten und Grünanlagen (sog. Rügländer Viertel). Der schöne Balkon lädt geradezu schon bei den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen im Freien ein. Die zentral gelegene Wohnung ist für Singles und Paare bestens geeignet. Beim Bau wurde auf sehr hohen Schallschutz geachtet (Schallschutztüren und Schallschutzwände). Somit ist Sie auch hervorragend für Schichtarbeiter-innen geeignet. Alle Rolläden werden elektrisch betrieben. Die freundliche, helle Wohnung ist mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer lassen Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Raum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit auf den Balkon zu gehen. Im Flur haben Sie genügend Raum um Ihre Garderobe und Schuhe zu verstauen. Das Schlafzimmer verfügt über reichlich Platz, um einen großen Kleiderschrank unterzubringen und bietet dazu genügend Raum für das Bett sowie auch eine Kommode etc. Ein TV- Anschluss ist im Wohnzimmer, sowie auch im Schlafzimmer vorhanden. In der bereits vorhandenen Einbauküche finden Sie neben dem Backofen mit Glaskeramikkochfeld, eine Dunsthaube und auch einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Direkt neben der Küche befindet sich der äußerst nützliche Abstellraum. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rolläden. Im Badezimmer ist zusätzlich zur Badewanne auch eine Dusche mit Echtglasduschtrennwand vorhanden. Neben WC und dem Waschbecken darf natürlich auch ein Handtuchheizkörper nicht fehlen. Die Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine sind auch vorhanden
Lage
TOP- Lage: Ruhige, zentrale, sehr beliebte Wohnlage; 100 m zum Supermarkt und Bäcker, Aldi, Norma, Mediamarkt, Retticenter mit Bio-Supermarkt, DEPOT, Postfilliale, Drogerie... Und Sie sind natürlich eben so schnell im Brückencenter. Freibad und Hallenbad sind ebenerdig mit dem Fahrrad in ca. 800 m zu erreichen. Alle weiteren Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe. Selbst vom Arzt bis zum Friseur ist alles in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Hundehaltung wird vertraglich ausgeschlossen. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz dessen Tor mit Funkhandsender oder dem Hausschlüssel funktioniert. Hausmeisterservice und Gartenpflege ist in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Haus befinden sich Münzwaschautomaten und Münztrockner, obwohl auch im Badezimmer Platz für die Waschmaschine ist. Auch Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Sat TV- Anschluss ist vorhanden; somit fallen keine zusätzlichen Kabelgebühren . Das Haus ist noch besser gedämmt als ein Passivhaus (Dach 44cm Dämmung WLG 0,35; Wand 30 cm WLG 0,32; Fenster mit 3 Scheibenverglasung Ug Wert 0,5). Somit brauchen Sie im Winter fast nicht zu heizen und im Sommer aber auch nicht zu schwitzen. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage der Fa. Paul mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Es wird KEINE MAKLERPROVISION fällig, da die Wohnung privat vermietet wird! Ich bitte Sie, bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer (am besten Handynummer) anzugeben, damit ich Sie zur Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen zurückrufen kann. Anfragen mit Rückrufnummer werden bevorzugt bearbeitet.