Einzigartige 3-Zi. Wohnung - Schöne Aussicht in Wetzlar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich der Hochparterre eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in Wetzlar.
Die Wohnung öffnet sich in einen geräumigen Flur und Dielenbereich, welcher viel Stauraum bietet. Separat zu dem Hauptbadezimmer befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Weiterführend gelangen Sie in einen großflächigen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Durch die offene Gestaltung bietet der Wohn- und Essbereich ein geselliges und freizügiges Ambiente.
Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung und bieten somit einen separaten privaten Bereich. Diese beiden Schlafzimmer verteilen sich auf ca. 14 m² und ca. 15,3 m² und bieten somit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das monatliche Hausgeld beträgt 449,- €. Davon sind 137,- € nicht umlegbare Kosten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie optimal für Eigentümer, die eine zentral gelegene, gepflegte Wohnung suchen. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 54.200.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,88 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 74.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54