Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rastatt-Niederbühl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über 74,76 m² und ist über die Treppenstufen im Treppenhaus erreichbar.
Der Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couch, einen Schrank und einen Fernseher. In der Essecke können Sie ohne Probleme einen Esstisch und Stühle aufstellen. Die beiden weiteren Räume können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen schönen Blick auf die Murg und den Innenhof bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Des Weiteren verfügt das Haus zudem über einen Fahrradkeller, einen Trockenraum und eine Tiefgarage, deren Stellplätze bei Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden können.
Aufteilung
Flur mit Zugang zum Wohn-, Schlaf-, weiteren Zimmer, Badezimmer sowie zur Küche.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ausstattung
- Einbauküche
- Laminat und Fliesen
- Balkon
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Farradkeller
- Trockenraum
Lage
Rastatt Niederbühl befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums und ist von einer überwiegend ländlichen Umgebung geprägt. Niederbühl ist durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden zu gelangen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Umgebung bietet viel Natur, darunter Parks und Grünflächen, die zu Erholungsaktivitäten einladen. Durch die ruhige Wohnlage ist Niederbühl besonders bei Familien und Pendlern beliebt.
Die geographische Lage nahe der Grenze zu Frankreich und der Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Baden-Baden macht Niederbühl zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die ländliche Idylle als auch die Vorteile einer Stadt nutzen möchten.