Einzigartige 3-Zimmer Penthouse Wohnung in Solln, Prinz-Ludwigs-Höhe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einer Wohnung mit einer großen Dachterrasse von über 100 m2 und der Möglichkeit einen eigenen Dachgarten zu gestalten? Und dies in absolut ruhiger Bestlage von Alt-Solln? Dann ist die hier angebotene 3-Zimmer Penthouse Wohnung in einer kleinen Anlage das perfekte Angebot für Sie. Das hier präsentierte Objekt orientiert sich nach Osten, Süden und Westen und erlaubt Ihnen ganztägig die Sonne zu genießen. Zusätzlich sorgen 3 elektrische Markisen für angenehmen Schatten auf der Dachterrasse. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren generalsaniert. Dies umfasst im Wesentlichen sämtliche Fenster (3-Scheiben Verglasung mit sehr guten Energiewerten) und alle Böden. Diele und Küche wurden mit Downlights ausgestattet. Eine hochwertige offene Küche mit modernem zeitgemäßem Küchenblock wurde eingebaut. Das Gäste-WC und das Bad wurden ebenfalls neu gestaltet. Zur Verschattung und Verdunkelung wurden elektrische Alu-Außenjalousien eingebaut. Die lichtdurchflutete Wohnung selbst zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich aus, welcher sich nach Süd-Westen orientiert. Des Weiteren bietet sie eine große Diele und einen offenen Küchenbereich mit Oberlicht für noch mehr Helligkeit. Das Schlafzimmer wie auch das Arbeitszimmer sind nach Süden orientiert und die großflügeligen Fenstertüren erlauben großzügiges Wohnen.
Ausstattung
- Neue Fenster mit 3 Scheiben Verglasung - Großzügiger Wohn-Essbereich - Fenstertüren zur Dachterrasse in allen Wohnräumen - Großer Eingangsbereich mit Platz für eine großzügige Garderobe - Offene Küche mit Dunstabzugshaube und Cerankochfeld - Separate Abstellkammer - Bad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Separates Gäste WC - Große Dachterrasse mit ganztägiger Sonne durch O-S-W Ausrichtung - Elektrische Alu-Jalousien (außen) in allen Wohnräumen - 3 Markisen auf der Dachterrasse als Sonnenschutz - Sehr hell, viel natürliches Licht - Zusätzliches Oberlicht im Eingangsbereich - Großes Kellerabteil mit Fenster - Duplex Parker - Sprechanlage mit Türöffner Funktion - Wohn- und Schlafräume mit Internet Anschluss - Downlights in Küche und Flur
Lage
Solln ist ein beliebter Stadtteil im Münchner Süden und die Prinz-Ludwigs-Höhe ist eines der begehrtesten Wohngebiete im Münchner Raum. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit bester Verbindung nach München, zur Isar und ins Umland. Des Weiteren bietet Solln ein reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung. Die Wohnung selbst liegt in einer absolut ruhigen Straße, fußläufig zur S-Bahn und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Die Nachbarschaft ist u.a. geprägt von historischen Villen und viel Grün.
Sonstiges
Die Wohnung besitzt einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Bad. Zusätzlich befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Keller. Die Wohnung selbst verfügt über einen großen abschließbaren Kellerraum mit Fenster, sowie über einen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher angemietet werden kann.